Telef¨®nica ubicar¨¢ su sede en una nueva torre de 110 metros en el F¨®rum

Telef¨®nica desvel¨® ayer uno de los secretos mejor guardados: la ubicaci¨®n de su nueva sede en Catalu?a. El operador se instalar¨¢ en r¨¦gimen de alquiler en un nuevo icono de la vanguardia arquitect¨®nica barcelonesa, una torre de 110 metros de altura que construir¨¢ el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) en el F¨®rum por m¨¢s de 70 millones de euros. La torre es obra del arquitecto Enric Massip.

Telef¨®nica "culmina as¨ª su proceso de reorganizaci¨®n en Catalu?a", donde invertir¨¢ 2.000 millones de euros en los pr¨®ximos cuatro a?os, se?al¨® ayer su director general en la regi¨®n, Kim Faura. La futura sede se suma a la pr¨®xima ubicaci¨®n de su centro de formaci¨®n en La Roca del Vall¨¨s, por donde pasar¨¢n 6.000 empleados de todo el mundo al a?o y el centro de I+D.

La sede no estar¨¢ en el 22@, como se pretend¨ªa, pero s¨ª muy cerquita: en el F¨®rum. La torre de oficinas, llamada 00 por ubicarse en el inicio de la Diagonal, est¨¢ en la confluencia con la callede Taulat -donde hoy est¨¢ la carpa Movistar-, se levantar¨¢ en un solar de 4.000 metros cuadrados y tendr¨¢ una superficie de casi 24.200 metros en 24 plantas, que ocupar¨¢ ¨ªntegramente el operador que preside C¨¦sar Alierta.

El contrato de alquiler es por 50 a?os, por el que Telef¨®nica pagar¨¢ unos cinco millones de euros anuales, lo que arroja un pago mensual de entre 17 y 17,5 euros el metro cuadrado, ligeramente por debajo del precio de mercado. Los precios en el parque empresarial del sector Llull-Pujades-Llevant del 22@, donde est¨¢ la nueva sede de Metrovacesa, rondan los 19 euros, como en las torres de Iberdrola y Sanofi-Aventis, en Diagonal Mar.

En la torre Agbar, la m¨¢s cara de la ciudad, el precio por metro cuadrado de las oficinas acaba de bajar de 25 a 23 euros mensuales por falta de demanda.

La construcci¨®n de la torre -un prisma- ir¨¢ a cargo del Consorcio de la Zona Franca, tras una inversi¨®n de m¨¢s de 70 millones de euros, 45,6 derivados del coste de la edificaci¨®n. El resto forma parte del canon que el Consorcio amortizar¨¢ en ocho a?os al Ayuntamiento de Barcelona, propietario del solar. Zona Franca adquiri¨® el derecho de superficie por 55 a?os.

El delegado del Estado en el Consorcio, Manuel Royes, prev¨¦ que las obras se inicien en julio de 2007 y que Telef¨®nica pueda trasladar todas las actividades que tiene esparcidas por la ciudad a finales de 2009: 1.500 trabajadores m¨¢s 200 investigadores del centro de I+D.

Faura explic¨® que mantendr¨¢ en propiedad el emblem¨¢tico inmueble de la plaza de Catalunya, esquina Portal de l'?ngel. El edificio Estel, en la avenida de Roma, de 40.000 metros, est¨¢ pendiente de una recalificaci¨®n definitiva para destinarlo a oficinas, comercio o viviendas.