La Vila modifica la edificabilidad de una parcela para legalizar el hotel Elbim

El Pleno del Ayuntamiento de La Vila Joiosa aprob¨® ayer el Plan de Reforma Interior (PRI) de la zona conocida como Hort de Lau, en la que se ubica el hotel Elbim, un edificio en construcci¨®n en primera l¨ªnea de la playa. El PRI otorga a la parcela una bonificaci¨®n urban¨ªstica por su uso hotelero, lo que significa que el exceso de edificabilidad por el que lleva siete a?os paralizado ser¨¢ legalizado y no se ejecutar¨¢ el decreto de demolici¨®n del alcalde. El establecimiento tendr¨¢ que compensar al municipio con 539 metros cuadrados de techo o su valor econ¨®mico, estimado en 227.512 euros.

El caso es similar al del hotel Atrium Beach, aunque en este caso los cuatro partidos pol¨ªticos votaron a favor del PRI, y adem¨¢s de no demoler, no se prev¨¦ la aplicaci¨®n de ninguna sanci¨®n. El hotel Elbim est¨¢ ubicado en pleno centro y sus obras se iniciaron con la confianza de sus promotores de que la Generalitat otorgar¨ªa bonificaciones urban¨ªsticas por la construcci¨®n de hoteles de cuatro y cinco estrellas en la costa. Es el caso de los hoteles Atrium o Elbim en La Vila, el Kaktus Albir en L'Alf¨¤s del Pi y otros quince establecimientos de Benidorm. Finalmente esta medida, conocida como "premio hotelero" fue otorgada en exclusiva a Benidorm.

La licencia municipal otorgada en julio de 1999 al hotel Elbim estaba condicionada a la eliminaci¨®n del exceso de volumen en el caso de que el premio hotelero no se concediese. En 1999 un decreto de alcald¨ªa exigi¨® el derribo de dos plantas y un retranqueo no contemplado en el Plan General, pero el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana fall¨® en julio de 2004 a favor de la empresa, obligando al Ayuntamiento a revisar la suspensi¨®n de la licencia.

M¨¢s de dos a?os despu¨¦s de conocerse la sentencia, Urbanismo present¨® ayer el PRI que deja v¨ªa libre a la mercantil para presentar un nuevo proyecto con el que legalizar la construcci¨®n adapt¨¢ndose a los nuevos requisitos. Seg¨²n el informe del t¨¦cnico municipal, la parcela ten¨ªa una edificabilidad neta de 2.388 metros cuadrados de techo, y una vez aplicado el ?ndice de Edificabilidad Tur¨ªstica la edificabilidad resultante total neta corresponde a 3.344 metros cuadrados de techo, con lo que fuentes municipales han se?alado que se da cabida a todo el volumen construido.

El alcalde de La Vila, Jos¨¦ Miguel Llorca, manifest¨® que el paso dado "nos abre la puerta a la posibilidad de contemplar la licencia en el futuro, siempre que los pasos se adapten a lo que dice el PRIM. Adem¨¢s, con la aprobaci¨®n del PRIM finaliza una etapa desagradable y se abre la posibilidad de que exista un hotel en primera l¨ªnea de playa". El portavoz del PSPV, Gaspar Lloret, justific¨® su voto favorable en la "necesidad de dar una soluci¨®n" al edificio. "Hay adem¨¢s una sentencia del TSJ que avalaba la b¨²squeda de una soluci¨®n", indic¨®.

Por otra parte, Javier Garc¨ªa, portavoz de hotel Luna, mercantil del Atrium Beach, consider¨® la decisi¨®n tomada por el pleno como un "agravio comparativo" ya que "son dos casos iguales y la sanci¨®n hacia nosotros ha sido brutal y desmedida". El PRIM del Atrium Beach contempla la demolici¨®n de 15.000 metros cuadrados, la cesi¨®n al municipio de terrenos por valor de 44.000 metros cuadrados de techo y adem¨¢s se le ha aplicado una sanci¨®n de 12 millones de euros.