Barber¨¢ acelera la operaci¨®n de Mestalla tras presentar un recurso los socialistas

El convenio firmado por la alcaldesa de Valencia, Rita Barber¨¢, y el presidente del Valencia CF, Juan Soler, para edificar en Mestalla y construir un nuevo estadio en terreno municipal de la avenida de Cortes Valencianas no justifica el inter¨¦s general de la operaci¨®n urban¨ªstica ni la necesidad de permutar suelo p¨²blico, seg¨²n el recurso presentado por el grupo municipal socialista contra el acuerdo, que califica de "supuesto de desviaci¨®n de poder" en beneficio privado. Barber¨¢ acelera la operaci¨®n y el lunes aprobar¨¢ exponer el plan de Mestalla y recalificar el suelo del nuevo estadio.

El convenio no especifica qu¨¦ suelo recibir¨¢ Valencia por ceder otro p¨²blico

El acuerdo sellado entre la alcaldesa y el promotor el 20 de diciembre de 2005 supuso una pieza m¨¢s en el puzle urban¨ªstico ideado por el presidente del Valencia CF para sanear las cuentas del club. Con el convenio, Soler logr¨® de Barber¨¢ el compromiso de que se recalificar¨ªa Mestalla para construir viviendas, y tambi¨¦n un solar municipal para el nuevo estadio -con otra recalificaci¨®n-, a cambio de permutarlo por suelo equivalente sin especificar en otras zonas de la ciudad. Una operaci¨®n redonda para el club, pero que lesionar¨ªa los intereses patrimoniales de los ciudadanos de Valencia, denunci¨® entonces Rubio, que ha recurrido con otros dos concejales socialistas el convenio.

La respuesta del gobierno popular del PP no se ha hecho esperar. El pr¨®ximo lunes, seg¨²n el orden del d¨ªa de la comisi¨®n de urbanismo, el PP aprobar¨¢ sacar a informaci¨®n p¨²blica el nuevo planeamiento de Mestalla, que ser¨¢ desarrollado en "gesti¨®n directa" por la empresa p¨²blica Aumsa. La operaci¨®n se ha acelerado en los ¨²ltimos d¨ªas, ya que el Valencia CF present¨® su proyecto definitivo hace dos d¨ªas. Seg¨²n fuentes municipales, con el encargo de urbanizar el suelo de Mestalla a Aumsa la operaci¨®n evita sacar la obra a concurso p¨²blico, si bien la entidad municipal tambi¨¦n puede convocarlo. Adem¨¢s, el lunes, la comisi¨®n aprobar¨¢, previsiblemente, recalificar el suelo de Cortes Valencianas para convertirlo en deportivo privado y compensar la p¨¦rdida de terreno dotacional p¨²blico con dos parcelas de huerta en Campanar y Ciudad Fallera, seg¨²n las mismas fuentes.

Los tr¨¢mites se aligeran mientras un juzgado de lo contencioso-administrativo analiza desde el 18 de septiembre el recurso socialista, que basa su rechazo a la operaci¨®n en la falta de justificaci¨®n del provecho para el inter¨¦s general "Al no justificarse en ning¨²n momento la mejora y conveniencia de lo pactado para el inter¨¦s general y el bienestar de la poblaci¨®n, y beneficiarse ¨²nicamente a la mercantil [el Valencia CF]", no se cumple con las condiciones legales para modificar el plan general urbano y recalificar el suelo, dice el recurso, que subraya la paradoja de que en 2004 Barber¨¢ y Soler, junto a la Generalitat, firmaran un primer protocolo de intenciones en el que se manten¨ªa la titularidad p¨²blica del suelo del nuevo estadio, condici¨®n a la que renunci¨® el Ayuntamiento en el convenio final al dejar en manos del club la parcela. El convenio tambi¨¦n forz¨® la necesidad de recalificar el suelo p¨²blico de Cortes Valencianas para permitir un uso comercial, alega el recurso -Soler ha renunciado a tener terciario-.

La permuta de la operaci¨®n tampoco cumple con la normativa de bienes de entidades locales y la del patrimonio municipal del suelo, seg¨²n el recurso. La enajenaci¨®n de propiedades municipales debe realizarse, por regla general, mediante subasta, y en caso de recurrir a la permuta la normativa exige que "se tramite previamente el oportuno expediente que acredite la necesidad de efectuarla". Adem¨¢s, la diferencia entre los bienes que se permutan no debe ser superior al 40% de la parte que m¨¢s valor tenga. Ni el expediente sobre la necesidad de la permuta ni la valoraci¨®n del suelo que se intercambia figuran en el expediente. "Necesidad para el Ayuntamiento, para la colectividad, no pudi¨¦ndose confundir" con la "conveniencia para los intereses de una mercantil", especifica el recurso. Como motivaci¨®n de la permuta, el convenio s¨®lo cita la posibilidad de que el Ayuntamiento use el nuevo estadio para "grandes eventos" y sea compensado con una superficie equivalente de suelo que no se especifica ni garantiza. Por todo ello, los socialistas defienden que el convenio responde a "un supuesto de desviaci¨®n de poder" que debe corregirse "en v¨ªa judicial".