Marbella contar¨¢ con un nuevo PGOU a finales del pr¨®ximo a?o

El nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Marbella, instrumento que debe sentar las bases definitivas para el reestablecimiento de la legalidad urban¨ªstica en el municipio, no estar¨¢ aprobado definitivamente hasta finales del a?o 2007 y no ser¨¢ hasta entonces cuando la Junta devuelva al Ayuntamiento las competencias en esta materia que asumi¨® el pasado mes de junio.

Los diferentes avatares por los que ha atravesado el Ayuntamiento de Marbella y el desorden interno, especialmente en el ¨¢rea de urbanismo, han resultado serios inconvenientes en el proceso de revisi¨®n del PGOU que dirige el urbanista Manuel Gonz¨¢lez Fustegueras. Hasta la disoluci¨®n de la corporaci¨®n municipal en abril, encontr¨® poca colaboraci¨®n del Ayuntamiento para tareas b¨¢sicas como recopilar la cartograf¨ªa del t¨¦rmino municipal, la informaci¨®n sobre los convenios firmados por los sucesivos gobiernos del Grupo Independiente Liberal (GIL) y la actualizaci¨®n de los usos del suelo. Ahora, los tr¨¢mites resultan m¨¢s sencillos en la medida en que la administraci¨®n que tiene que dar la aprobaci¨®n definitiva al plan, la Junta, es la misma que lo realiza.

Las previsiones de la oficina de planeamiento de Marbella son aprobar inicialmente el plan en primavera de 2007. Posteriormente se someter¨ªa a un per¨ªodo de informaci¨®n p¨²blica de dos meses pues, aunque la ley establece un m¨ªnimo obligatorio de un mes, la pretensi¨®n de los responsables del plan es que sea lo m¨¢s participativo posible. Para despu¨¦s de verano de 2007 se realizar¨ªa la aprobaci¨®n provisional, por lo que el PGOU quedar¨ªa pendiente ¨²nicamente de la aprobaci¨®n definitiva por parte de Obras P¨²blicas, tr¨¢mite para el que se dispone de un plazo m¨¢ximo de seis meses pero que en este caso puede ser acortado porque la Junta habr¨¢ intervenido y supervisado todos los pasos previos.

En mayo de 2005, el equipo redactor del plan present¨® un documento de avance que contemplaba un plan para la normalizaci¨®n de las 30.000 viviendas construidas con licencias irregulares, de las que un 85% podr¨ªan legalizarse con medidas para compensar la p¨¦rdida de equipamientos p¨²blicos. El resto quedar¨ªa fuera de ordenaci¨®n a expensas de la decisi¨®n que tomen los tribunales de justicia. El avance recibi¨® 1.600 sugerencias que, seg¨²n el director de la oficina de planeamiento, Jos¨¦ Mar¨ªa Ruiz Povedano, en su mayor¨ªa no cuestionaban el modelo. Todas han sido contestadas.

La oficina ha iniciado un proceso de consultas con los partidos pol¨ªticos y otros colectivos sociales para consensuar los contenidos del plan. Adem¨¢s, se mantienen tambi¨¦n contactos con otras administraciones para que en el documento que se lleve a aprobaci¨®n inicial queden ya determinados asuntos como los parques en zonas de protecci¨®n como las Dunas de Artola y R¨ªo Real, la ampliaci¨®n de las carreteras a Ist¨¢n, Oj¨¦n y Ronda, la plataforma reservada para el transporte p¨²blico o las seis estaciones que en el t¨¦rmino municipal tendr¨¢ el tren del litoral.

La Junta mantendr¨¢ las competencias urban¨ªsticas en materia de planeamiento de Marbella hasta que se apruebe el nuevo PGOU. El PP ha presentados dos recursos contenciosos administrativos contra la intervenci¨®n de la Junta ,. si venciera en las elecciones municipales de mayo de 2007, podr¨ªa desencadenarse un conflicto pol¨ªtico porque exigir¨ªa la devoluci¨®n de las competencias en pleno proceso de aprobaci¨®n del PGOU.