Vecinos de Roquetas dicen que el parte del Gran Plaza est¨¢ en suelo industrial

El portavoz del colectivo Manos Limpias en el Urbanismo de Roquetas, Francisco Hurtado, afirm¨® ayer que parte de la zona (sector 36) sobre la que asienta el centro comercial Gran Plaza, en Roquetas de Mar (Almer¨ªa), es de uso industrial. El sector contiguo, el 35, donde est¨¢ ubicado el comercio Leroy Merlin y una gasolinera, est¨¢ catalogado como r¨²stico, seg¨²n la misma organizaci¨®n.

Hurtado denunci¨®, adem¨¢s, que en el sector 36 se ha construido hasta "tres veces m¨¢s" de lo permitido al elevar un muro que camufla el garaje para que esta planta no computara como suelo. El Ayuntamiento vendi¨® el aprovechamiento medio a Gran Plaza y, a juicio de Hurtado, "eso significa que ahora los roqueteros le deben a Tom¨¢s Olivo, propietario de Gran Plaza, 9.000 unidades de aprovechamiento de un sector que no existe. Y, desgraciadamente, esto est¨¢ en documento p¨²blico en el registro de la propiedad. El Ayuntamiento de Roquetas ha mentido presuntamente en documento p¨²blico", asegur¨® el portavoz de la plataforma vecinal.

Se da la circunstancia, adem¨¢s, de que la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas anul¨® el 29 de enero de 2003 el acuerdo plenario relativo al plan parcial. Pero su nulidad no impidi¨® que en un documento p¨²blico fechado ocho meses m¨¢s tarde se constatara lo siguiente: "En la escritura que se inscribe, comparece el se?or concejal delegado de Urbanismo del excelent¨ªsimo Ayuntamiento de Roquetas de Mar, don Jos¨¦ Mar¨ªa Gonz¨¢lez Fern¨¢ndez, facultado por la resoluci¨®n que se dir¨¢ d¨®nde se tom¨® el acuerdo de aprobaci¨®n del proyecto, al objeto de protocolizar el proyecto de compensaci¨®n urban¨ªstica que es objeto de este asiento (...)". Para el colectivo Manos Limpias la escritura demuestra que se minti¨® en documento p¨²blico. "Para que un sector sea urbanizable tiene que crearse una junta de compensaci¨®n y hacerse un plan parcial y llevarse al registro de la propiedad con ese acuerdo plenario. El acuerdo plenario no existe y, por lo tanto, se ha manipulado la verdad en el registro de la propiedad", denuncia Hurtado. "Fueron conscientes de que ten¨ªan anulado el acuerdo por Obras P¨²blicas cuando fueron a registrar el documento", a?adi¨®.

Hurtado denunci¨® tambi¨¦n que el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana que se tramita en la actualidad recoge una modificaci¨®n puntual que pretende aunar ambos sectores y catalogarlos a uso comercial e industrial.

"Y ahora quieren que se destine a uso industrial y comercial ambos sectores. Si ahora van pedir la unidad de los dos sectores ?qu¨¦ hab¨ªa antes? ?C¨®mo se puede inscribir en el registro de la propiedad la unidad de aprovechamiento de una finca que hoy, en la actualidad, es r¨²stica? ?Qui¨¦n ha mentido en el registro? Quiero entender que Gabriel Amat ha sido un mal gestor", remach¨® el portavoz.

Este peri¨®dico public¨® d¨ªas atr¨¢s que el sector donde se asienta la mayor parte del Gran Plaza, el sector 36, contaba con un aprovechamiento lucrativo de 32.900 metros cuadrados y una edificabilidad del 0.50. S¨®lo podr¨ªan construirse 37.000 metros y unos 36.000 estaban destinados a viarios o calles. El 10% del aprovechamiento medio correspond¨ªa al Ayuntamiento, que lo vendi¨® a General de Galer¨ªas Comerciales, SA, por 450.000 euros. Manos Limpias denuncia ahora que la venta del aprovechamiento medio se hizo "casi al mismo precio que Miguel Pintor, cu?ado del alcalde y presidente de la empresa Inmaculada Algaida, SL, vendi¨® el terreno donde se asiente el Gran Plaza a Tom¨¢s Olivo".