La hipoteca del piso supone ya el 76% del sueldo de los j¨®venes madrile?os

Si un joven madrile?o est¨¢ pensando en comprar un piso, tiene que tener en cuenta que, como media, deber¨¢ invertir en la hipoteca el 76,6% de su sueldo. Los datos, publicados por el Observatorio Joven de Vivienda en Espa?a, revelan adem¨¢s que en la regi¨®n la edad media para dejar el nido est¨¢ en 34 a?os. Los j¨®venes europeos lo hacen a los 25. En Madrid, tan s¨®lo el 42% de los j¨®venes entre 18 y 34 a?os vive fuera de casa de sus padres. El precio de la vivienda libre, el m¨¢s elevado de Espa?a -287.390 euros por piso- es lo que m¨¢s obstaculiza la emancipaci¨®n de los j¨®venes.

El Observatorio Joven de Vivienda depende del Consejo de la Juventud de Espa?a y maneja para sus informes datos de la Encuesta de Poblaci¨®n Activa (EPA) y del Ministerio de Vivienda, adem¨¢s de otras fuentes estad¨ªsticas. El ¨²ltimo informe refleja la situaci¨®n de los j¨®venes y la vivienda con variables del primer trimestre de este a?o. "La estad¨ªstica refleja algo ya sabido y que va a peor: los altos precios de la vivienda no permiten emanciparse a los j¨®venes. Si en 2005 la media del sueldo destinado a la hipoteca era de un 70%, ese porcentaje ha subido ya al 76,6%", denuncia Juan Mart¨ªnez, presidente del Consejo de la Juventud regional.

Si el hogar lo forman dos j¨®venes, el esfuerzo financiero que tienen que hacer en la Comunidad de Madrid para comprarse un piso llega hasta el 44,2% de sus ingresos.

Para la European Foundation for the Improvement of Living and Working Conditions, organismo de la Uni¨®n Europea, una persona, para tener calidad de vida, no debe destinar m¨¢s del 30% de su sueldo a la hipoteca. Pero hay pocos j¨®venes que no rebasen ese l¨ªmite.

En la regi¨®n de Madrid viven 1.610.961 personas de entre 18 y 35 a?os (los que el Observatorio llama "j¨®venes"), el 27,2% de la poblaci¨®n. Y est¨¢n emancipados s¨®lo el 42% (675.964), seg¨²n datos del Observatorio Joven de Vivienda de Espa?a.

"Tengo un sueldo de 1.600 euros y una hipoteca de 700; eso sin contar con la luz, el tel¨¦fono, el gas.... Todos los meses voy hasta el cuello con los gastos y tengo que llevar una vida m¨¢s bien austera", cuenta Mercedes, que tiene 30 a?os y recibi¨® "una peque?a ayuda" de sus padres" cuando se compr¨® su piso, en Carabanchel.

M¨¢ximo, 100.000 euros

"Para un joven menor de 25 a?os, el porcentaje del dinero que debe destinar a la compra de un piso sube hasta el 103,6%; es decir, tiene que pagar por la hipoteca m¨¢s de lo que gana. Por eso entre los 18 y los 25 a?os, debido a los bajos sueldos, hay muy poca gente emancipada y los que lo est¨¢n lo han hecho con ayuda de sus padres", se?ala Juan Mart¨ªnez desde el Consejo de la Juventud. "La ralentizaci¨®n en el crecimiento del precio de la vivienda que se ha experimentado en los ¨²ltimos meses no se percibe en el caso del colectivo de los j¨®venes, que siguen sin poder acceder a la compra de un piso", agrega.

Por ejemplo, un madrile?o de entre 25 y 29 a?os y que est¨¦ solo puede afrontar, como mucho, un piso que cueste 100.000 euros. Y una pareja en la que ambos tengan entre 30 y 34 a?os aspirar¨¢ con su sueldo a una vivienda de algo m¨¢s de 200.000 euros.

Adem¨¢s, los madrile?os, por el alto precio de la vivienda, dejan la casa de sus padres, de media, a los 34 a?os. Dos a?os m¨¢s tarde que la media nacional y nueve m¨¢s tarde que la media europea. Esa tardanza a la hora de emanciparse tiene varios culpables: la tasa de temporalidad laboral entre los j¨®venes madrile?os (15,59%) pero, sobre todo, el precio de la vivienda libre, que es el m¨¢s elevado de Espa?a (287.390 euros por un piso de tama?o medio). El precio del metro cuadrado es de 3.717 euros. El municipio m¨¢s caro de toda la Comunidad de Madrid es Pozuelo de Alarc¨®n. All¨ª, el metro cuadrado de una vivienda de segunda mano se sit¨²a en 4.019 euros; pisos inaccesibles para la gran mayor¨ªa de los j¨®venes. De nada favorece el hecho de que la Comunidad de Madrid tenga la menor tasa de paro entre gente joven de toda Espa?a (7,5%); o que el 58,5% de los j¨®venes asalariados tenga un contrato indefinido.

Los datos de la C¨¢mara de Comercio no presentan una situaci¨®n mejor: el 46,5% de los hogares madrile?os (formado por dos personas o m¨¢s, j¨®venes y no j¨®venes) hace frente a una hipoteca, seg¨²n este organismo. Y, de ¨¦stos, los que han contratado un cr¨¦dito bancario dedican el 42% de sus ingresos a pagarlo.