El Gobierno tramita la expropiaci¨®n de 42 fincas para proteger la costa

El Gobierno tramita ya la compra o expropiaci¨®n de 42 fincas en la costa para protegerlas de la urbanizaci¨®n. El listado del suelo en cartera del Ministerio de Medio Ambiente abarca 24 millones de metros cuadrados (2.400 hect¨¢reas), que est¨¢ tasado en 120 millones de euros. Estas fincas pasar¨¢n a formar parte del Dominio P¨²blico Mar¨ªtimo, por lo que nunca se podr¨¢n urbanizar. Medio Ambiente adquirir¨¢ hoy nueve fincas que el Ministerio de Defensa tiene en Cartagena (Murcia), que suponen 300 hect¨¢reas y por las que pagar¨¢ unos ocho millones de euros. Los dos ministerios firmar¨¢n un protocolo por el que Medio Ambiente tendr¨¢ derecho preferente sobre las fincas de la costa que vaya a vender Defensa.

La Ley de Costas, de 1988, fij¨® que los 100 metros de costa son p¨²blicos e incluy¨® la posibilidad de ensanchar el dominio p¨²blico a los terrenos adyacentes. La disposici¨®n adicional que permit¨ªa ampliar la zona p¨²blica fue ignorada hasta hace un a?o. Entonces, el departamento que dirige Cristina Narbona decidi¨® hacer uso para, al menos, preservar una parte m¨ªnima del litoral frente a la construcci¨®n masiva ya que el Gobierno no tiene competencias en urbanismo.

El director general de Costas, Jos¨¦ Fern¨¢ndez, explic¨® ayer que la intenci¨®n del ministerio es preservar de las gr¨²as "zonas de alto valor ecol¨®gico al sacarlas del mercado". Para ello, Medio Ambiente cuenta con un listado de 167 fincas propuestas por comunidades, ayuntamientos y ecologistas. De ellas, ya ha tasado 42, el primer tr¨¢mite para la expropiaci¨®n.

Entre las fincas ya valoradas est¨¢ una urbanizaci¨®n en la playa de Corralejo (La Oliva, Fuerteventura); las dunas de Artola (Marbella), 883.138 metros cuadrados en la playa de los Morouzos (Ortigueira, A Coru?a) valorados en 791.860 euros; el Hotel Playa de la Luz (Rota, C¨¢diz), y el Algarrobico (Carboneras, Almer¨ªa) entre otras.

El valor de tasaci¨®n para expropiar las finas es de unos 120 millones de euros, a una media de cinco euros por metro cuadrado, un precio de saldo para terrenos junto al mar. Sin embargo, la tasaci¨®n puede subir si los due?os deciden pleitear. La direcci¨®n general de Costas ha destinado 20 millones al a?o para este programa, lo que supone el 10% de su presupuesto, por lo que con estas 42 fincas tiene tarea para los pr¨®ximos cinco o seis a?os.

De momento, las fincas m¨¢s avanzadas est¨¢n en Asturias, A Coru?a, Lugo, C¨¢diz, Alicante, Valencia y el hotel Papagayo Arena en Lanzarote. Seg¨²n Fern¨¢ndez, "es m¨¢s f¨¢cil negociar y llegar a acuerdos con los propietarios en el Cant¨¢brico que en el Mediterr¨¢neo", donde hay m¨¢s presi¨®n urban¨ªstica.

Adem¨¢s, los ministerios de Medio Ambiente y Defensa tienen previsto firmar hoy un acuerdo para la compraventa de nueve fincas en Cartagena (Murcia). Estos terrenos situados junto a cabo Ti?oso se encuentran en una zona abrupta de costa virgen con el paisaje ¨¢rido del sureste. El litoral est¨¢ plagado de calas con acceso casi exclusivo por barco. Las bater¨ªas ya no tienen fin militar y Defensa pretend¨ªa vender los terrenos. En previsi¨®n, los promotores de la zona hab¨ªan comprado terrenos adyacentes.

"Aunque el terreno no sea urbanizable, los constructores compran en zonas estrat¨¦gicas pensando que alg¨²n d¨ªa lograr¨¢n la recalificaci¨®n" se?ala Fern¨¢ndez. Medio Ambiente y Defensa han acordado que el precio de compraventa ser¨¢ el valor de tasaci¨®n, unos ocho millones de euros por 300 hect¨¢reas. La compra de estas fincas dificultar¨¢ la urbanizaci¨®n, ya que aleja mucho los chal¨¦s del mar.

Adem¨¢s, el ministro de Defensa, Jos¨¦ Antonio Alonso, y la de Medio Ambiente, Cristina Narbona, firmar¨¢n un "protocolo de colaboraci¨®n para a cesi¨®n a la direcci¨®n general de Costas de propiedades militares ubicadas en el litoral". El acuerdo, que tendr¨¢ una vigencia inicial de dos a?os, supone que Defensa informar¨¢ a Medio Ambiente cuando vaya a vender alguna de sus m¨²ltiples bater¨ªas en desuso por si Medio Ambiente decide comprarlas para protegerlas de la especulaci¨®n.