Pisos baratos a precio de oro

Alma Mar¨ªa Rayter, de 29 a?os, debe dinero "a media familia" y todos los meses tiene que afrontar un pago mensual de 950 euros por los gastos de su vivienda: "La letra de la hipoteca y el dinero que he tenido que pedir prestado", cuenta. Ella y su pareja, Juan, se compraron hace dos a?os una vivienda protegida en M¨®stoles sin saber que era protegida. Los dos han pagado por un ¨¢tico de 96 metros cuadrados 200.000 euros, cuando el precio del inmueble, por ley, apenas ten¨ªa que haber superado los 100.000. Ambos aseguran que la promotora que les vendi¨® el piso, Bitango, no les inform¨® en un primer momento de que el piso era de protecci¨®n oficial.

Esta pareja, como 144 familias de la promoci¨®n Par¨ªs II de M¨®stoles, han pagado un sobreprecio ilegal por sus casas y aseguran, adem¨¢s, que cuando las compraron no sab¨ªan que eran protegidas. Los afectados ense?an publicidades que les buzone¨® Bitango en 2002 sobre la venta de los pisos y en ellas en ning¨²n momento se habla de casas protegidas.

Primeras sospechas

Tambi¨¦n tienen fotos del comienzo de las obras, con el t¨ªpico cartel enorme de la promotora, y en ¨¦l tampoco se habla de pisos p¨²blicos. "En Bitango s¨®lo nos dijeron que eran protegidos al final, cuando quedaba menos de un a?o para la entrega de los pisos. Y fue porque empezamos a sospechar que hab¨ªa algo raro y entonces preguntamos a los responsables de la promotora", aseguran los residentes.

La Comunidad tiene abiertos hasta 80 expedientes sancionadores contra Bitango por vender pisos protegidos por encima de su valor. Adem¨¢s, un juez, a instancias de una denuncia del fiscal de Medio Ambiente, investiga a Bitango por supuesta estafa a decenas de compradores.

La mayor¨ªa de residentes de la promoci¨®n Par¨ªs II son parejas treinta?eras de la zona sur de Madrid en busca de su primera vivienda. Las casas est¨¢n en la calle de Par¨ªs, y el bloque est¨¢ rodeado a¨²n, seis meses despu¨¦s de la entrega de llaves, por una valla de obra. La supuesta pista "multiusos" que prometi¨® la promotora en realidad es un barrizal con dos porter¨ªas de f¨²tbol.

Jorge S¨¢nchez, de 28 a?os y reci¨¦n casado, asegura que ha pagado de sobreprecio 45.000 euros. ?l, como el resto, tambi¨¦n ha tenido problemas a la hora de pedir la hipoteca. "El banco s¨®lo te da la hipoteca por el precio oficial; es decir, si la vivienda protegida ten¨ªa que costar 100.000 euros el banco te ofrece esa hipoteca, aunque luego nosotros hayamos pagado otros 42.000 m¨¢s a Bitango", admite Jorge. As¨ª que los afectados, para poder afrontar los sobreprecios, tuvieron que recurrir a familiares, dobles hipotecas, pr¨¦stamos personales... Luego est¨¢n los que no cumpl¨ªan los requisitos de los compradores de vivienda protegida (tener una renta baja, ser madrile?o y no disponer de otro inmueble en propiedad).

El sobreprecio que Bitango ha cobrado a las familias lo ha hecho como supuestas "mejoras". La Ley 9/2003 del Gobierno regional sobre r¨¦gimen sancionador en materia de viviendas protegidas establece que es una sanci¨®n grave "exigir, por cualquier concepto, en la construcci¨®n, compraventa, adjudicaci¨®n o arrendamiento de las viviendas protegidas, cualquier cantidad no permitida por la normativa aplicable, incluidas las cantidades que pudieran derivarse de ampliaci¨®n de equipamiento o de sustituci¨®n o mejora de calidades".

Una veintena de afectados de la promoci¨®n de Par¨ªs II han contratado los servicios de un abogado. ?Y por qu¨¦ no se anima m¨¢s gente a denunciar? "Porque al final los pisos siguen saliendo m¨¢s baratos que en el mercado libre; mucha gente, ya que tiene sus casas, prefiere callarse y apechugar, aunque hayan sido estafados", concluyen los vecinos.

Los residentes de esta promoci¨®n y de otras muchas de Arroyomolinos, Valdemoro o Fuenlabrada han hecho de Internet su lugar de lucha. Los afectados cuelgan sus opiniones tanto en www.nuevosvecinos.com como en www.afectadosbitango.com.