Vizcaya avala a la futura empresa de pisos por m¨®dulos con el encargo de 1.500 casas

La innovadora empresa de construcci¨®n de viviendas mediante m¨®dulos prefabricados que se ubicar¨¢ en Alonsotegi (Vizcaya) estar¨¢ operativa en 2008 y producir¨¢ cerca de 3.500 pisos cada a?o, seg¨²n las previsiones del grupo Afer. El proyecto destaca por la alta creaci¨®n de empleo (1.100 puestos) con una inversi¨®n de 57 millones y el apoyo institucional. Entre otras ayudas, la Diputaci¨®n de Vizcaya se ha comprometido ya como el primer cliente, ya que adquirir¨¢ 1.500 pisos para el plan foral de vivienda. El grupo vizca¨ªno est¨¢ construyendo una planta similar en Zaragoza.

Jabyer Fern¨¢ndez, presidente de esta empresa con actividades en los sectores inmobiliarios y de la construcci¨®n, afirm¨® que su proyecto se puede comparar con el de Henry Ford cuando comenz¨® a fabricar los coches en serie. De alguna forma, consiste en trasladar el sistema modular que se aplica en el sector del autom¨®vil a la construcci¨®n, pasando todos los procesos productivos del andamio y las gr¨²as a una planta industrial. La ¨²nica fase del edificio que se ejecutar¨¢ de manera tradicional es la cimentaci¨®n hasta la cota a nivel del suelo.

A partir de ah¨ª, la fabricaci¨®n de los pisos, de entre 36 metros cuadrados y 90, se hace por m¨®dulos. En las viviendas m¨¢s peque?as se requerir¨¢n dos -a los que se unen los m¨®dulos de las zonas comunes, como escaleras- y en los m¨¢s amplios, cinco. Una vez fabricados, los m¨®dulos se ensamblan ya en el edificio mediante una t¨¦cnica que es celosamente guardada por la empresa. Fern¨¢ndez, que defini¨® su iniciativa como "¨²nica e innovadora", se?al¨® que la investigaci¨®n realizada hasta ahora permite levantar con este sistema edificios de de hasta 12 plantas.

Los materiales empleados son los tradicionales, como el hormig¨®n armado y el ladrillo, y, seg¨²n sus promotores, facilita la oferta de edificios inteligentes con sistemas dom¨®ticos y ahorros del 60% en energ¨ªa y del 50% en agua.

Menos tiempo de obras

Fern¨¢ndez insisti¨® en que este sistema de montaje en la construcci¨®n no tiene precedentes en ninguna parte del mundo y que se aparta del concepto ya conocido de la vivienda prefabricada. Seg¨²n sus datos, este sistema reduce "hasta en un 60%" el tiempo necesario para construir un edificios de viviendas.

El grupo Afer, que para esta l¨ªnea de negocio ha creado la sociedad Habidite Technologies, tiene en construcci¨®n una planta similar en Magall¨®n (Zaragoza), que espera abrir en un plazo de a?o y medio. La de Alonsotegi ser¨ªa la segunda, pero la empresa tiene un plan estrat¨¦gico para construir m¨¢s en otras comunidades aut¨®nomas e incluso en el extranjero, dijo Fern¨¢ndez. Entre ellas, se incluye una segunda en Euskadi, en Barakaldo, pendiente de la disposici¨®n de terrenos.

El proyecto de Alonsotegi, adem¨¢s de por su innovaci¨®n, destaca por el elevado empleo que crear¨¢, 1.100 empleos directos. La empresa firm¨® ayer tres convenios con la Diputaci¨®n de Vizcaya en el palacio foral. El primero, para la adquisici¨®n a ¨¦sta de los terrenos necesarios en Alonsotegi, y los otros dos con objetivos poco habituales. Por el segundo, la Diputaci¨®n se compromete a la compra de 1.500 pisos -casi la mitad de los que puede producir la planta anualmente-, que se destinar¨¢n al plan foral de viviendas, que contempla la edificaci¨®n de 2.683 de precio tasado (con un precio entre 150.000 y 180.000 euros, afirm¨® ayer el diputado general, Jos¨¦ Luis Bilbao) en 28 municipios vizca¨ªnos.

El tercer convenio compromete tambi¨¦n a la Diputaci¨®n a financiar un plan de formaci¨®n espec¨ªfica del personal que trabajar¨¢ en la f¨¢brica. "[La financiaci¨®n] no est¨¢ cuantificada. A partir de marzo o abril habilitaremos las partidas y los programas, porque ser¨¢ la empresa la que nos indique lo que necesita", apunt¨® Bilbao, quien enfatiz¨® que se aportar¨¢n los recursos "que hagan falta". "No vamos a ser cicateros, porque es un proyecto muy importante para la comarca".

El acuerdo suscrito incluye una cl¨¢usula contra la especulaci¨®n, al otorgar a la Diputaci¨®n el derecho de retracto sobre los terrenos de Alonsotegi durante 20 a?os, en el caso de que la empresa cerrase la planta. "Aqu¨ª no habr¨¢ ning¨²n pelotazo", afirm¨® Bilbao, con el caso Reckkit en la mente.

El diputado general asegur¨® que los tr¨¢mites administrativos para el inicio de la construcci¨®n de la f¨¢brica durar¨¢n cerca de a?o y medio. Las obras requerir¨ªan otro tanto. Fern¨¢ndez expres¨® su confianza en que en 2008 se comercialicen las primeras viviendas y explic¨® que cada factor¨ªa s¨®lo tiene la capacidad de producir el 0,5% de la vivienda que se construye en Espa?a, por lo que "no altera nada ni agrede a nadie".