Obras P¨²blicas advierte un exceso de 7.000 casas en el PGOU de Jerez

La Junta de Andaluc¨ªa advierte en el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Jerez de la Frontera (C¨¢diz) un exceso de 7.000 viviendas. As¨ª se contempla en el informe sobre incidencia territorial que ha remitido la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas al Ayuntamiento tras revisar el documento de aprobaci¨®n inicial del PGOU, aprobado por el gobierno municipal (PSOE-PSA) en un pleno municipal celebrado en el mes de septiembre.

La Junta pone el acento en un "fuerte desequilibrio" entre la proyecci¨®n de poblaci¨®n y el n¨²mero de viviendas propuestas. Y es que el PGOU contempla un incremento de viviendas superior al 50%, mientras que la memoria del plan recoge que la poblaci¨®n de Jerez en 2015 habr¨¢ aumentado en algo m¨¢s de 20.000 personas. La desviaci¨®n es notable, puesto que las viviendas previstas en el PGOU deber¨ªan ir acompa?adas de un repunte de la poblaci¨®n cifrado en 100.000 habitantes para que el crecimiento se considerara equilibrado. A la vista de los datos facilitados por el propio Ayuntamiento, el PGOU contempla un crecimiento urban¨ªstico para una poblaci¨®n cinco veces mayor a la prevista.

A la espera de que la Administraci¨®n local remita ma?ana martes a la consejer¨ªa su respuesta al informe de incidencias, el coordinador del ¨¢rea de Pol¨ªtica Territorial del Ayuntamiento, Pedro Pacheco (PSA), se muestra convencido de que "se van a mantener el n¨²mero de viviendas" que incluye el PGOU. "Creemos que la Junta ha aplicado una ratio que no es correcta", manifiesta el edil antes de sentenciar que a Jerez "no le sobra ni una vivienda".

Pacheco defiende la construcci¨®n de 47.156 viviendas frente a las 40.140 que dicta la Junta por "tres factores esenciales que no ha tenido en cuenta la consejer¨ªa: el gran n¨²mero de inmigrantes que a¨²n no aparecen en el padr¨®n, la fijaci¨®n de la ciudad como lugar de residencia de personas procedentes del entorno metropolitano y el atractivo tur¨ªstico del municipio", apunta.

Adem¨¢s del desequilibrio detectado en el crecimiento de edificaciones, el informe de incidencia de la Obras P¨²blicas recoge que el PGOU "no contiene justificaci¨®n expresa de la capacidad de abastecimiento y saneamiento de agua en base al crecimiento previsto, ni justifica la posibilidad real de abastecimiento el¨¦ctrico para la futura poblaci¨®n".

A pesar de las principales objeciones rese?adas, Pacheco asegura que "en 15 d¨ªas estar¨¢ arreglado el tema". "Estamos negociando en sinton¨ªa con la Junta para que se resuelva el atasco porque el proyecto de ciudad no se puede parar", se?al¨®. Tras destacar su "colaboraci¨®n" con la Administraci¨®n auton¨®mica para solventar las incidencias que plantea el informe, presagi¨® que "muy pronto" el PGOU de Jerez "ser¨¢ aprobado de manera provisional" para que no se frene el desarrollo del municipio, que en la actualidad adolece de una importante falta de suelo para actividad econ¨®mica.

Las correcciones que exige la Junta al nuevo PGOU de Jerez han suscitado una cascada de reacciones. Desde Izquierda Unida han llegado a pedir a la alcaldesa, Pilar S¨¢nchez (PSOE), que paralice el plan general de la ciudad hasta la toma de posesi¨®n del nuevo gobierno que resulte de los comicios locales del pr¨®ximo mayo. Una petici¨®n que ya ha sido calificada por la regidora jerezana de "barbaridad", ya que una medida de estas caracter¨ªsticas supondr¨ªa un verdadero par¨®n en el desarrollo de Jerez. "Tenemos que corregir el documento sin prisa, pero sin pausa", se?ala la mun¨ªcipe. La propuesta de la coalici¨®n de izquierdas tampoco ha sentado bien al propio Pacheco, quien advierte de que no va a consentir que "nadie frene el proyecto" en el que se est¨¢ trabajando desde hace varios a?os. Finalmente, ha sido el presidente de la Junta, Manuel Chaves, quien ha tranquilizado los ¨¢nimos de las distintas fuerzas pol¨ªticas de la ciudad al mostrarse "convencido de que los problemas de adaptaci¨®n del PGOU se van a solucionar" con el di¨¢logo que ya est¨¢ habiendo entre el Ayuntamiento, la Junta y el ¨¢rea de Urbanismo de Jerez.