A Coru?a reduce en un tercio la previsi¨®n de pisos en la r¨ªa del Burgo

El Ayuntamiento de A Coru?a reducir¨¢ en un tercio la edificabilidad que permit¨ªa su proyecto inicial de reordenaci¨®n urban¨ªstica de la r¨ªa de O Burgo, en la zona comprendida entre el puente A Pasaxe y As Xubias. Los responsables municipales se vieron obligados a modificar sus previsiones por la decisi¨®n de Demarcaci¨®n de Costas del Estado de aprobar un nuevo deslinde del litoral entre el municipio de Culleredo hasta el puerto de A Coru?a en el que clasifica como dominio p¨²blico no edificable parte de los terrenos que forman parte de este proyecto de urbanizaci¨®n y que hoy ocupan antiguas naves industriales y f¨¢bricas abandonadas.

Son en total unos 35.000 metros cuadrados los que Urbanismo de A Coru?a renuncia a edificar para ajustarse al deslinde de Costas, que ratific¨® como definitivo un proyecto provisional presentado en 1996. El equipo de gobierno local, que se opuso a ese deslinde, acepta ahora la resoluci¨®n del Ministerio de Medio Ambiente. Tiene previsto llevar al pleno municipal de febrero la aprobaci¨®n inicial de este proyecto de reordenaci¨®n urban¨ªstica de la r¨ªa, que, una vez modificado para ajustarse al criterio de Costas, incluye unos 84.000 metros cuadrados de zonas verdes y espacios libres as¨ª como otros tantos para inmuebles residenciales.

Esta reducci¨®n de la zona edificable obligar¨¢ a redimensionar el proyecto inmobiliario dise?ado por el ex directivo de Inditex Juan Carlos Rodr¨ªguez Cebri¨¢n en colaboraci¨®n con el Banco Pastor, ya que s¨®lo se podr¨¢n construir 840 viviendas frente a las 1.200 inicialmente previstas, seg¨²n explic¨® ayer la teniente de alcalde de Urbanismo, Mar Barc¨®n.

Demoras y sentencias

La reordenaci¨®n urban¨ªstica de esta parte de la r¨ªa de O Burgo, y en la que se asentaba un poblado gitano, es un viejo proyecto que se demor¨® por las sucesivas alegaciones y sentencias judiciales promovidas por el propio Ayuntamiento y las empresas concesionarias de la antigua zona industrial, quienes se opon¨ªan a la pretensi¨®n de Costas de declarar de dominio p¨²blico mar¨ªtimo-terrestre -y por lo tanto no edificable- los solares que proced¨ªan de una concesi¨®n administrativa de 1933 al empresario Julio Wonenburger Canosa y que el Estado, durante la dictadura, excluy¨® en 1955 del deslinde p¨²blico.

El Ayuntamiento, aunque sus argumentos no fueron aceptados por el Estado, asegur¨® que ya llevaba desde octubre trabajando para redimensionar su proyecto inicial de urbanizaci¨®n. Contaba con informes negativos no s¨®lo de Costas sino tambi¨¦n de la Conseller¨ªa de Pesca. Barc¨®n explic¨® que la zona m¨¢s afectada por la reducci¨®n es la que ocupan las antiguas instalaciones de Congeladora Coru?esa. Tras pasar el tr¨¢mite del pleno municipal, el proyecto ya modificado ser¨¢ remitido a la Xunta. Los responsables municipales entienden que son las empresas propietarias de los terrenos las que deber¨¢n ahora decidir si impugnan el deslinde de Costas.