'Limpiar' un piso cuesta 4.000 euros

Limpiar un piso de okupas cuesta alrededor de 4.000 euros. Empresas de cobro de morosos se han especializado en los ¨²ltimos a?os en expulsiones r¨¢pidas (desalojo expr¨¦s) de los inquilinos u ocupantes inc¨®modos. La nueva f¨®rmula de desalojo pretende ahorrar a los propietarios los largos tr¨¢mites judiciales y evitar asimismo la picaresca que permite a los moradores, en algunos casos, eludir los procedimientos judiciales.

"Nosotros vamos y los vapuleamos. Ver¨¢ qu¨¦ pronto salen". Esta es la f¨®rmula contundente que ofrece una empresa de cobro de impagados de ¨¢mbito estatal para limpiar de inquilinos morosos u okupas una vivienda. de los alrededor de 4.000 euros que cuesta la operaci¨®n, la mitad deben pagarse por adelantado a la firma del contrato. El resto tiene que abonarse una vez el propietario ha recuperado su vivienda.

Los responsables de la empresa aseguran que corren con todos los riesgos que puedan derivarse de la operaci¨®n, incluidas las reclamaciones que los desalojados puedan llevar a cabo ante las autoridades policiales y judiciales.

"Usted no tendr¨¢ ning¨²n problema, se lo garantizo. Nosotros nos responsabilizamos de todo; usted lo ¨²nico que tiene que hacer es demostrarnos documentalmente que es el propietario de la vivienda, firmar el contrato que le enviaremos por fax e ingresarnos en nuestra cuenta corriente los 2.000 primeros euros", asegura el portavoz de una de las empresas consultada por EL PA?S.

El responsable de la sociedad, en un intento de tranquilizar al hipot¨¦tico cliente, matiza los m¨¦todos para conseguir el desalojo y a?ade que todo "ser¨¢ legal" y que en realidad lo "¨²nico que se va a hacer es amenazarlos", para no incurrir as¨ª en hipot¨¦ticos delitos.

"Le garantizamos el pleno ¨¦xito de la operaci¨®n en poco menos de dos semanas", concluye el responsable de ventas del servicio de desalojo expr¨¦s, quien asegura que tiene una larga experiencia en este tipo de "trabajos".

Estos servicios, ofrecidos en los ¨²ltimos meses por algunas empresas de cobro de morosos, empiezan a preocupar al sector, que desde hace tiempo se ha convertido en el blanco de numerosas cr¨ªticas por los m¨¦todos utilizados para cobrar sus deudas, que constituyen para muchos juristas el dunning harassment (apremiando con hostigamiento), un procedimiento prohibido en la mayor parte de los pa¨ªses europeos.

Los desalojos expr¨¦s permiten a los propietarios eludir los largos plazos de espera impuestos por los tr¨¢mites judiciales e impedir que los ocupantes puedan utilizar algunas de las estratagemas habituales para prolongar su ocupaci¨®n.

Una estad¨ªstica del Registro de Arrendatarios Morosos de Sentencias de Madrid se?ala que el usuario de una vivienda tarda una media de 6 meses y 14 d¨ªas en conseguir una orden de desalojo de un juzgado de primera instancia, a lo que hay que sumar una media de 3 meses y 16 d¨ªas m¨¢s hasta conseguir el lanzamiento efectivo. Los procedimientos pueden alargarse con una serie de triqui?uelas legales simples, entre las que se encuentra no recoger las notificaciones.