Una Ortega en Habitat

La promotora catalana Habitat, que acaba de multiplicar por cinco su tama?o tras comprar el negocio inmobiliario de la constructora Ferrovial por 2.200 millones de euros, tendr¨¢ como uno de sus socios destacados en el capital a la inversora Dolores Ortega. Seg¨²n fuentes del sector inmobiliarios, la sobrina del empresario Amancio Ortega, due?o del imperio textil Inditex y de sus marcas Zara y Massimo Dutti, se convertir¨¢ en la tercera mayor accionista de la nueva Habitat, ya que, en el nuevo pacto accionarial que se est¨¢ ultimando en la empresa, se har¨¢ con un 9% del capital.

Por delante de Ortega s¨®lo figurar¨¢n las familias Figueras y Su?ol, que pondr¨¢n fin a su control absoluto del capital y reducir¨¢n su peso accionarial del 100% al 55%, y por detr¨¢s tambi¨¦n del grupo Ferrovial. La constructora de la familia Del Pino ser¨¢ el segundo accionista, con un 20% de las acciones del nuevo grupo, que factura m¨¢s de 900 millones de euros. Teniendo en cuenta que la constructora ha dicho que pagar¨¢ cerca de 125 millones de euros por ese 20%, que tomar¨¢ una vez Habitat realice una ampliaci¨®n de capital, la inversora de origen gallego desembolsar¨¢ por su 9% poco m¨¢s de 56 millones.

Las familias Figueras y Su?ol reducir¨¢n su participaci¨®n del 100% al 55%

Seg¨²n las fuentes consultadas, el precio de los nuevos accionistas que entrar¨¢n en el capital al margen de los due?os actuales y de Ferrovial, y que conjuntamente tendr¨¢n un 25%, ser¨¢ igual para todos. Entre estos figuran el empresario de origen gallego afincado en Catalu?a Jos¨¦ Antonio Castro, propietario de la cadena hotelera Hesperia; el abogado Emilio Cuatrecasas, presidente de Cuatrecasas Abogados; el empresario Isak Andic, due?o de la cadena Mango y la familia Rod¨¦s, vinculada a MediaPlanning. Estos accionistas no tendr¨¢n participaciones iguales, y los flecos se est¨¢n acabando de negociar.

Dolores Ortega es uno de los miembros de la familia de accionistas de Inditex, empresa en la que lleva trabajando unos a?os, y ha canalizado sus inversiones a trav¨¦s de la sociedad familiar Reord. Fue a trav¨¦s de esta sociedad como desembarc¨® en el capital de Inversiones Ibersuizas, donde desembols¨® 14,7 millones para hacerse con un 10% del capital.

En el registro mercantil, Ortega Renedo figura como primera ejecutiva, representante o consejera de varias sociedades, casi todas ellas relacionadas con actividades de compraventa de bienes inmobiliarios o de alquiler de locales industriales. Entre ellas est¨¢n Fonrestaura II, mediante la que la inmobiliaria Restaura canaliza la compra, rehabilitaci¨®n y comercializaci¨®n de inmuebles.

En Barcelona, el nombre de Dolores Ortega son¨® por primera vez precisamente de la mano de Habitat, presidida por Bruno Figueras. Esta promotora catalana promueve el proyecto D 38, un parque empresarial que empez¨® a construirse cerca de la plaza de Cerd¨¤ de Barcelona en julio del a?o pasado y que tendr¨¢ dos edificios de los arquitectos Arata Isozaki y Alejando Zaera-Polo. Para reducir riesgos, Habitat se ali¨® con varios socios en el desarrollo de la primera fase del proyecto, y la sociedad de Dolores Ortega fue uno de los elegidos. El proyecto ha requerido unos 100 millones de euros.

La apertura del capital de la nueva Habitat es uno de los escasos ejemplos de empresas catalanas de capital familiar que abren su accionariado a nuevos inversores, junto a otras excepciones como Caprabo (participada por La Caixa) y, antes de ser vendida a la firma Apax, Panrico, que estuvo participada por la misma caja. Las empresas familiares han encontrado una nueva v¨ªa alternativa a esta apertura para crecer, y es la de crear junto a otros socios un nuevo grupo empresarial relacionado con alg¨²n ¨¢rea de su actividad, caso de la farmac¨¦utica Uriach o las constructoras reunidas alrededor de la nueva concesionaria Cedinsa (FCC, Comsa, Copcisa y Copisa, junto a Caixa Catalunya).