La superficie de centros comerciales crecer¨¢ un 71% en cuatro a?os

La superficie bruta alquilable de los centros comerciales en la Comunidad Valenciana experimentar¨¢ un auge en los pr¨®ximos cuatro a?os y crecer¨¢ un 71% -un 63% en la provincia de Valencia-, seg¨²n el diagn¨®stico de la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis. El informe hecho p¨²blico ayer prev¨¦ que en los pr¨®ximos a?os se abrir¨¢n o ampliar¨¢n en la provincia de Valencia once centros comerciales y otros 15 en el resto de la autonom¨ªa. As¨ª, la superficie de grandes comercios alcanzar¨¢ 1,2 millones de metros cuadrados frente a los 746.000 actuales en la provincia de Valencia con un total de 40 centros, y 2,2 millones en la Comunidad Valenciana con 79. El director de CB Richard Ellis en Valencia, Jos¨¦ Luis Mar¨ªn, afirm¨® que el desarrollo de los centros comerciales "se concentrar¨¢ en las zonas comarcales m¨¢s pobladas del interior y de la costa, muy ligado a nuevos conceptos de espacios para ampliar las posibilidades del consumo".

Durante el a?o pasado se cerraron seis compras de centros comerciales valencianos por un importe total de 250 millones de euros, casi un 10% de lo invertido en el resto de Espa?a, lo que revela el "creciente inter¨¦s inversor" en el sector, con precios de alquiler estables y elevadosporcentajes de ocupaci¨®n.

El estudio destaca, asimismo, la "recuperaci¨®n del centro de Valencia como espacio comercial y de ocio", con la calle de Col¨®n como epicentro tradicional. La escasez de locales en el centro mantiene altos los precios de alquiler, en torno a los 140 euros mensuales por metro cuadrado en Col¨®n, no lejos de los 165 a 220 euros de una de las calles m¨¢s caras de Madrid.

El informe tambi¨¦n analiza el mercado de oficinas, en el que la fuerte demanda ha elevado un 21,4% los precios m¨¢ximos de alquiler en 2006. Centros comerciales y oficinas, de hecho "concentran los grandes proyectos inmobiliarios" en Valencia, seg¨²n el an¨¢lisis. En los pr¨®ximos tres a?os la ciudad incrementar¨¢ en 255.000 metros cuadrados la superficie destinada a oficinas -que ocupa ya medio mill¨®n de metros cuadrados-, con tendencia a instalarse en la periferia de la ciudad, en las nuevas rondas urbanas y ejes r¨¢pidos de acceso al centro como la avenida de las Cortes Valencianas.

Los inmuebles industriales en venta se han revalorizado un 20%, mientras que el mercado de la vivienda ha iniciado "un suave aterrizaje", indic¨® Mar¨ªn. El a?o pasado el n¨²mero de pisos visados aument¨® un 21,2% y la subida de precios se situ¨® en torno al 10,6%, por encima de la media nacional, con m¨¢ximos de 5.200 euros por metro cuadrado en el centro de Valencia.