Vivenda multa con 3,6 millones a la promotora Vigolar por sus sobreprecios en pisos protegidos

La Conseller¨ªa de Vivenda ha impuesto una multa de 3,6 millones de euros a la empresa Vigolar por cobrar sobreprecios en la venta de viviendas protegidas en el pol¨ªgono de Navia. La empresa tambien es inhabilitada para construir ese tipo de inmuebles durante seis a?os a partir de la fecha en que la resoluci¨®n sea firme, para lo cual a Vigolar a¨²n le cabe presentar alegaciones ante la delegaci¨®n provincial de Vivenda y, subsiguientemente, recurso de alzada ante la conseller¨ªa.

El expediente de sanci¨®n arranc¨® en septiembre pasado con la denuncia colectiva de 41 compradores de vivienda protegida en el citado pol¨ªgono vigu¨¦s. La conseller¨ªa estima que la promotora cobr¨® un sobreprecio de algo m¨¢s de 1,8 millones de euros en la venta de 49 viviendas. Ahora tendr¨¢ que devolv¨¦rselos a todos y cada uno de los demandantes, que pagaron una media de 37.157 euros de sobreprecio (el 30% del precio fijado oficialmente) y en alg¨²n caso, hasta 61.577 euros.

Vigolar construy¨® en Navia 190 de las 2.000 viviendas ya acabadas. El plan prev¨¦ la construcci¨®n de otras 3.000 para cerrar un proyecto que, dada su promoci¨®n p¨²blica, en su d¨ªa se present¨® como una iniciativa para abaratar los precios de la vivienda en Vigo. As¨ª ha sido, pese a que, seg¨²n fuentes vecinales, 9 de las 12 promotoras que participaron en la construcci¨®n han vendido los pisos con sobreprecios que oscilan entre el 30% y el 45% del precio oficial. S¨®lo escaparon de esta t¨®nica com¨²n las viviendas promovidas por dos cooperativas, una de CC OO y otra de los vecinos del barrio, y por la inmobiliaria Abrecon, cuyo titular tambi¨¦n es vecino de Navia.

La existencia de sobreprecios en el pol¨ªgono de Navia era vox populi antes de que los primeros pisos fueran entregados a sus compradores. La Conseller¨ªa de Vivenda, tras el cambio de color de la Xunta, en el verano de 2005, se comprometi¨® a investigar esas irregularidades, para lo cual, advirti¨®, precisaba la formalizaci¨®n de denuncias por parte de los compradores. Apenas se presentaron las 41 que han suscitado ahora la sanci¨®n.

Las reticencias de los compradores a denunciar el pago de sobreprecios se deben, por una parte, a que las viviendas con sobreprecio siguen siendo m¨¢s baratas que las an¨¢logas del mercado libre y, por otra parte, al temor de los compradores a que la Administraci¨®n les acuse de ser c¨®mplices en el juego. Todos aceptaron realizar obras complementarias en sus viviendas, como instalaci¨®n de armarios empotrados o acceso a una segunda plaza de garaje, lo que justific¨® los incrementos sobre la tasaci¨®n oficial.

"No reconocemos ese sobreprecio", se?al¨® a este peri¨®dico Rafael Teniente, portavoz de Vigolar, en noviembre, un a?o despu¨¦s de entregar los primeros pisos. "La Administraci¨®n supo en todo momento c¨®mo se hac¨ªan los contratos y, si dej¨® continuar hasta el final, no parece l¨®gico que ahora considere que hubo sobreprecio. En ning¨²n caso hubo ocultaci¨®n del procedimiento", afirm¨®.

El pol¨ªgono de Navia volvi¨® a ser objeto de pol¨¦mica a primeros de a?o, tras la adjudicaci¨®n a una cooperativa de la federaci¨®n vecinal de Vigo de una promoci¨®n que UGT y otras candidatas consideran fraudulenta.