El Ayuntamiento de Ourense, obligado a clausurar un edificio sin licencia

El Ayuntamiento de Ourense ha incumplido "su obligaci¨®n de velar por el respeto de la legalidad urban¨ªstica" al permitir el uso residencial y comercial de un edificio cuya licencia de ocupaci¨®n fue anulada en 2005 por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia. Un auto del Juzgado de lo contencioso-administrativo anuncia que denunciar¨¢ al gobierno local por desobediencia si en un mes no legaliza la situaci¨®n.

El inmueble, situado en la calle P¨¦rez Serantes, en pleno centro de la ciudad, lleva habitado varios a?os, pero desde que fue declarada nula la licencia el edificio "est¨¢ siendo real y efectivamente ocupado por los moradores", seg¨²n pone de manifiesto el juez, quien muestra adem¨¢s su sorpresa por el hecho de que los vecinos no hayan intentando legalizar su situaci¨®n en lugar de seguir peleando por la antigua licencia.

El conflicto surgi¨® al realizarse un volumen de edificaci¨®n superior al permitido por Ley, por lo que la licencia original -preve¨ªa 60 viviendas y se construyeron 69- fue anulada. El Ayuntamiento permiti¨® ese aumento de edificabilidad y concedi¨® los sucesivos permisos para las obras, finalizadas en 1999, motivo por el que la empresa constructora Hermanos del R¨ªo y un particular han presentado denuncia contra el anterior alcalde, Manuel Cabezas, el actual, Enrique N¨®voa, y los t¨¦cnicos municipales.

Reducir los d¨²plex

El auto dictado ahora lleva al grupo de gobierno municipal a reconocer que es necesario acometer la reducci¨®n de los d¨²plex. El actual edil de Urbanismo, Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Cid, destaca que ¨¦stos son legales seg¨²n el Plan Xeral de Ordenaci¨®n Municipal (PXOM), "pero con menos metros de los que se les han concedido". Ser¨¢n por tanto los vecinos quienes deber¨¢n acometer estas obras, "ya que nosotros s¨®lo tenemos que cumplir lo que nos manda el juzgado y, si cuando acabe el plazo no est¨¢ todo en orden, deberemos cortar los suministros".

El juez considera en la sentencia que, debido a la falta de licencia, el edificio "est¨¢ siendo real y efectivamente ocupado por los moradores".

Las nueve viviendas que superan el n¨²mero de las inicialmente permitidas con arreglo a la primera licencia municipal son las construidas bajo la cubierta del edificio. Pese a que no estaba contemplada la construcci¨®n de d¨²plex, el Ayuntamiento permiti¨® que los ¨²ltimos pisos quedasen conectados con la ¨²ltima planta, con lo que se gan¨® casi el doble de superficie habitable.

El edificio se construy¨® en las inmediaciones del parque de las Mercedes y pas¨® por varias vicisitudes, sobre todo despu¨¦s de que su primer promotor, el propietario de Construcciones Docabo, falleciese cuando la inmueble no estaba finalizado. No s¨®lo estuvieron suspendidas las obras varios meses, sino que a pesar de estar concluidas tardaron varios meses en ponerse a la venta.