Calp cambia el PGOU para situar un hotel de 24 pisos en la playa
El alcalde de Calp, Javier Morat¨®, del PP, ha facilitado la la construcci¨®n de un hotel a escasos seis metros del mar, mediante una modificaci¨®n en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) vigente desde 1989. El edificio, promovido por la sociedad Ifach Mar SL, propiedad de Manuel Ferrando, intimo amigo del regidor, levantar¨¢ 24 plantas y se convertir¨¢ en el edificio m¨¢s alto de cuantos se hallan a primera l¨ªnea de la playa, el resto son de 13 alturas.
Las modificaciones realizadas por el grupo popular en el PGOU han permitido que varios promotores puedan levantar desproporcionadas edificaciones en las playas del municipio, al no obligar a retranqueos por estar en primera l¨ªnea. Adem¨¢s de permitir que se pueda edificar en parcelas de 500 metros cuadrados, cuando antes se exig¨ªa un m¨ªnimo de 1.000 metros cuadrados.
Este tipo de abusos urban¨ªsticos promovidos por el grupo popular han favorecido que sea terreno urbanizable primer¨ªsima l¨ªnea de playa, facilitando a los promotores a trav¨¦s del PGOU, ya que cumplen todos los requisitos legales, llegar incluso a poder proyectar hasta tres plantas de s¨®tano para aparcamientos a seis metros del mar, como es el caso del hotel que se ha empezado a construir.
El PGOU tampoco exige una altura m¨¢xima para las edificaciones en la playa, y deja "altura libre" a cualquier torre que un promotor desee proyectar, como es el caso del nuevo hotel, que superar¨¢ los 100 metros de altura, y ser¨¢ el m¨¢s alto de los que hasta ahora se encontraban pr¨®ximos al mar y que estaban construidos hace m¨¢s de 20 a?os.
Adem¨¢s, el planeamiento de Calp autoriza la divisi¨®n horizontal en sus edificios, por lo que se contempla que los proyectos destinados a uso hotelero tambi¨¦n pueden obtener una licencia que les permita, en un futuro y en caso de finalizar la actividad de explotaci¨®n hotelera, venderse como viviendas. El hotel, de cuatro estrellas, contar¨¢ con las tres plantas de s¨®tano, la planta baja y 24 alturas donde se habilitar¨¢n 294 habitaciones.
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