Sanxenxo margina a las rentas bajas en su oferta de viviendas protegidas

El Ayuntamiento de Sanxenxo ha creado una empresa municipal para promover viviendas que impedir¨¢ a los compradores acceder a las subvenciones que la Xunta de Galicia programa para j¨®venes que quieran emanciparse. La renta m¨ªnima fijada por la sociedad p¨²blica para adquirir un piso supera en 4.000 euros el sueldo medio de los gallegos menores de 35 a?os que el Observatorio da Vivenda cifra en 13.500 euros anuales.

Los sueldos inferiores a 17.000 euros anuales no podr¨¢n optar a un piso protegido en Sanxenxo

La Sociedad ?nsula Sanxenxo Empresa Municipal de Vivienda e Solo, SL, que en la actualidad est¨¢ promoviendo la construcci¨®n de un edificio de 22 pisos en la zona de Vimbieiro, tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda a aquellas personas que no pueden asumir los prohibitivos precios que los pisos han alcanzado en el mercado libre de Sanxenxo, uno de los m¨¢s caros de Galicia y donde el metro cuadrado ronda los 2.500 euros, seg¨²n datos facilitados a este peri¨®dico por varias inmobiliarias de la localidad.

Sin embargo, los requisitos establecidos por el consejo de administraci¨®n de la empresa p¨²blica -en el que est¨¢n representados el Partido Popular y el PSdeG- establecen que s¨®lo podr¨¢n optar a una vivienda aquellos aspirantes cuyos ingresos de la unidad familiar no sean inferiores a 17.000 euros anuales ni superiores a 29.000.

Seg¨²n consta en el cap¨ªtulo segundo de los estatutos de ?nsula podr¨¢n ser beneficiarios de los inmuebles "personas cuyos ingresos de la unidad familiar no sean superiores a 4 veces el Indicador P¨²blico de Renta de Efectos M¨²ltiples (IPREM), ni inferiores a 2,5 veces el IPREM. El ¨ªndice, que las administraciones p¨²blicas toman como referencia y que sustituido al antiguo salario m¨ªnimo interprofesional, equivale a 479,10 euros.

Ese l¨ªmite inferior de 2,5 veces el IPREM que supera holgadamente el salario medio de los j¨®venes gallegos menores de 35 a?os fijado por el Observatorio da Vivenda en 13.500 euros anuales, ser¨¢ el que impida a los compradores de los pisos promocionados por ?nsula beneficiarse de las ayudas del Gobierno gallego. El baremo fijado por la empresa municipal de Sanxenxo se encuentra muy por encima de los criterios establecidos por la Xunta para otorgar la calificaci¨®n de Vivienda de Protecci¨®n Auton¨®mica que dar¨ªa derecho a los compradores a acceder a las subvenciones programadas por la conseller¨ªa. Vivenda ha establecido para este a?o ayudas que oscilan entre los 13.100 euros por piso y persona para los j¨®venes con las rentas m¨¢s bajas y los 10.100 que percibir¨ªa un menor de 35 a?os cuyo sueldo no superase los 1.680 euros mensuales.

Fuentes del departamento de Teresa T¨¢boas aseguran que "con los actuales requisitos fijados por la empresa los vecinos de Sanxenxo que adquieran esos pisos se quedar¨¢n fuera de los beneficios econ¨®micos, dado que el pliego de condiciones excluye a las personas que m¨¢s necesitar¨ªan una vivienda".

Desde la conseller¨ªa, a?aden adem¨¢s que su titular, Teresa T¨¢boas, ha pedido "p¨²blicamente y en reiteradas ocasiones al Ayuntamiento de Sanxenxo que calificase esos pisos como viviendas de protecci¨®n auton¨®mica" para dar m¨¢s facilidades a los compradores.

El presidente del consejo de Administraci¨®n de ?nsula, Enrique Santos, sostiene que el objetivo de la empresa municipal nunca fue hacer viviendas de protecci¨®n auton¨®mica, sino municipales con una "cierta protecci¨®n" para que las parejas j¨®venes de Sanxenxo -de ah¨ª que los requisitos hablen de rentas de unidades familiares y no de personas- puedan independizarse y seguir viviendo en este ayuntamiento". Santos anuncia que los primeros 22 pisos promovidos por ?nsula en la zona de Vimbieiro - de 60 metros cuadrados- saldr¨¢n a la venta a 120.000 euros, muy por debajo de los precios de mercado.

El presidente de ?nsula avanza que antes de que acabe el a?o la sociedad planea construir otros 30 inmuebles m¨¢s en la zona de Noalla.

El responsable de la empresa recuerda que el consejo de administraci¨®n "podr¨¢ reservar hasta un 20% de viviendas a colectivos desfavorecidos (personas con minusval¨ªas, mujeres v¨ªctimas de malos tratos...)". Pese a todo, Santos admite que "algunas personas que pretendan comprar un piso de forma individual puedan verse perjudicados por las condiciones exigidas, pero a?ade que el Ayuntamiento de Sanxenxo est¨¢ dispuesto a ceder terrenos a la Xunta para que sea esta instituci¨®n la que promueva pisos de protecci¨®n auton¨®mica en el municipio pontevedr¨¦s.