Los municipios de m¨¢s de 3.000 habitantes deber¨¢n tener un 15% de vivienda social

Revitalizar el mercado del alquiler es un viejo proyecto del ¨¢rea de Vivienda del Gobierno catal¨¢n al que han dedicado no pocos esfuerzos tanto la actual secretaria de Vivienda, Carme Trilla, como su antecesor en el cargo, Ricard Fern¨¢ndez. El documento que Trilla entregar¨¢ ma?ana a CiU dedica no pocos puntos a la pol¨ªtica del alquiler. Empieza con medidas generales, como aumentar las ayudas y mejorar la fiscalidad, tanto del inquilino como de los peque?os empresarios que decidan poner sus pisos en el mercado, aunque este punto deber¨¢ ser negociado con el Gobierno central, igual que ocurrir¨¢ en el caso de las ayudas fiscales a lo inquilinos.

- Viviendas desocupadas. En la misma direcci¨®n, el Gobierno catal¨¢n establecer¨¢ un sistema de avales p¨²blicos para el alquiler. El objetivo es conseguir que lleguen al mercado del alquiler hasta 40.000 viviendas que hoy permanecen desocupadas, aunque esta cifra se reduce a la mitad (20.000) para la presente legislatura. Habr¨¢ diferentes modalidades de alquiler; entre otras, las viviendas de acogida a corto plazo, las dotaciones de plazo intermedio y otras para estudiantes universitarios.

- Reglamento de solidaridad. El documento describe un futuro "reglamento de solidaridad urbana" que debe servir para paliar las dificultades de amplias capas de la poblaci¨®n para acceder a una vivienda digna, si bien no prev¨¦ que todo tipo de acceso se haga por la v¨ªa de la conversi¨®n del ayudado en propietario. Este reglamento establecer¨¢ la participaci¨®n solidaria de los ayuntamientos. Los de m¨¢s de 3.000 habitantes deber¨¢n tener un 15% del parque de viviendas destinado a actividades sociales, si bien el horizonte para llegar a esta situaci¨®n es el a?o 2020.

- Sanciones a municipios. Los municipios que tengan dificultades econ¨®micas para alcanzar este porcentaje contar¨¢n con la ayuda de un fondo de solidaridad que crear¨¢ la propia Generalitat y que se alimentar¨¢ de las sanciones que deban abonar los municipios que incumplan la normativa.

- Tanteo y retracto. Una de las v¨ªas por las que los municipios podr¨¢n hacerse con viviendas para destinar a pol¨ªticas sociales ser¨¢ la posibilidad de ejercer el tanteo y retracto sobre las operaciones de compraventa. Este derecho ser¨¢ general para todos los ayuntamientos cuyos municipios superen los 20.000 habitantes, pero el Gobierno lo har¨¢ extensivo a la totalidad de poblaciones, aunque en las menores se habilitar¨¢n zonas espec¨ªficas en las que se pueda ejercer. Esta habilitaci¨®n est¨¢ especialmente pensada para los casos de rehabilitaci¨®n de barrios.

- Ayudas a 140.000 familias. La pol¨ªtica de ayudas deber¨¢ alcanzar en los 10 a?os de vigencia del plan a unas 140.000 familias, si bien s¨®lo se prev¨¦ que sean 60.000 las beneficiadas en esta legislatura. Las ayudas previstas son las siguientes: 40.000 para ayudas al alquiler de la primera vivienda (30.000 en la legislatura) y 100.000 para ayudas a la rehabilitaci¨®n, la compra de la primera vivienda o pr¨¦stamos para la emancipaci¨®n. De estas 100.000 ayudas, s¨®lo 30.000 se incluir¨¢n en los primeros cuatro a?os. El Ejecutivo pretende que parte de las ayudas se produzcan gracias a un compromiso de las entidades financieras catalanas de conceder hipotecas de tipo fijo a familias con bajos ingresos.