El cambio de reglamento de la LUV 'favorece' el plan de Mestalla

La modificaci¨®n del reglamento de la Ley Urban¨ªstica Valenciana (LUV) aprobada por el Consell favorece la operaci¨®n de Mestalla frente a las objeciones de la oposici¨®n al PP y los vecinos. Adem¨¢s, la nueva redacci¨®n cambia art¨ªculos relacionados con la ocupaci¨®n de parcelas en el litoral, la tramitaci¨®n de los programas de actuaci¨®n integrada (PAI) o la participaci¨®n de los colegios profesionales, seg¨²n el an¨¢lisis del PSPV-PSOE.

El reglamento ha sufrido cambios en 150 art¨ªculos de los 585 de que consta s¨®lo un a?o despu¨¦s de su publicaci¨®n, entre ellos algunos que destac¨® el grupo socialista de Valencia en sus cr¨ªticas a la doble recalificaci¨®n que permitir¨¢ al Valencia CF construir viviendas en Mestalla y levantar un nuevo campo en un terreno privatizado de la avenida de las Cortes Valencianas. La primera recalificaci¨®n, que convierte el suelo dotacional del viejo estadio en residencial, fue aprobada la semana pasada por la Consejer¨ªa de Territorio con una edificabilidad de 89.000 metros cuadrados. Los socialistas defendieron que el reglamento de la LUV s¨®lo aceptaba en este caso un metro cuadrado de techo por uno de suelo, lo que dejaba la recalificaci¨®n en 45.000 metros cuadrados. El PP rechaz¨® esta interpretaci¨®n, pero ha suprimido aquella limitaci¨®n a la edificabilidad, seg¨²n los socialistas.

Tambi¨¦n ha cambiado el r¨¦gimen para las permutas con terreno p¨²blico al eliminarse la necesidad de concursos cuando el municipio reciba en la operaci¨®n suelos dotacionales. Un informe jur¨ªdico plante¨® precisamente que el pacto de permuta entre el gobierno local del PP y el Valencia CF para el solar de Cortes Valencianas chocaba frontalmente con la LUV en ese punto.

"A la carta"

El secretario de Territorio del PSPV-PSOE, Eugenio Burriel, critic¨® que las modificaciones del reglamento parecen as¨ª "claramente pensadas para superar dificultades del plan de Mestalla". Burriel denunci¨® que "modificaciones a la carta" que suavizan anteriores exigencias, como es la posibilidad de que la reserva de vivienda protegida establecida en la LUV se pueda reducir por resoluci¨®n del titular de Territorio. Adem¨¢s, se restringe la limitaci¨®n de ocupar como m¨¢ximo el 30% de parcelas en el litoral (hasta que se apruebe el Plan de Acci¨®n Territorial) s¨®lo a nuevos PAI, y desaparece la opci¨®n de que los informes sobre recursos h¨ªdricos de las confederaciones sean favorables -la consejer¨ªa no los considera vinculantes-. El dirigente socialista tambi¨¦n critic¨® que "ya no se notificar¨¢ a los propietarios la aprobaci¨®n de los PAI", lo que implica "otra rebaja" en las exigencias de transparencia del proceso. Los plenos municipales tampoco estar¨¢n obligados a valorar las alternativas t¨¦cnicas y econ¨®micas. De "muy grave" calific¨® Burriel el cambio que afecta al visado de proyectos de los colegios profesionales, que ya no deber¨¢n adjuntar el an¨¢lisis sobre la legalidad, "que supon¨ªa como una primera inspecci¨®n".

El reglamento elimina asimismo la incompatibilidad de que los redactores de planes generales puedan presentar PAI en el municipio.