Las nuevas aperturas saturan el mercado de centros comerciales

La escalada de aperturas de grandes superficies en el ¨²ltimo a?o y medio ha saturado el mercado valenciano que ya dispone de 50 centros comerciales, seg¨²n datos proporcionados por Confederaci¨®n Valenciana del Comercio (Covaco). La valenciana es la tercera regi¨®n con mayor n¨²mero de centros comerciales en funcionamiento. Covaco advierte del desequilibrio comercial, en detrimento del minorista, de esta situaci¨®n.

Con casi, 1,3 millones de metros cuadrados, las grandes superficies comerciales radicadas en territorio valenciano acaparan ya el 12% del total del mercado espa?ol.

La situaci¨®n de equilibrio comercial

La Comunidad Valenciana cuenta con 50 grandes comercios en funcionamiento

[resultante de la superficie comercial, la poblaci¨®n y su capacidad de gasto], se quebr¨® en 2005 cuando, seg¨²n un informe de la Confederaci¨®n Valenciana del Comercio, Covaco, la Comunidad Valenciana ocup¨® el segundo lugar en el listado de autonom¨ªas con mayor generaci¨®n de nueva superficie comercial, con un global de 83.383 metros cuadrados. El 52% del nuevo espacio comercial bruto alquilable en 2005 se concentr¨® entre las comunidades de Madrid, Andaluc¨ªa y Valencia. Pero a pesar de ello, un a?o despu¨¦s, en septiembre de 2006, se anunci¨® la apertura de 18 nuevos centros comerciales en la Comunidad Valenciana en los siguientes cinco a?os. De hecho, seg¨²n datos de Asociaci¨®n Espa?ola de Centros Comerciales (AECC), tres de ellos se abrieron en 2006. Covaco advierte de que la implantaci¨®n de una gran superficie comercial no demuestra una repercusi¨®n positiva destacable. Un caso paradigm¨¢tico que ilustra la teor¨ªa de la patronal Covaco lo constituye el centro comercial Bonaire, en Aldaia. Su apertura en 2001 tuvo un impacto negativo para el comercio minorista aleda?o.

Covaco resalta la conveniencia de la implantaci¨®n en territorio valenciano de comercios ya que al fin y a la postre el IVA repercutido de estas empresas pasa a jugar un papel clave en la financiaci¨®n de la Generalitat. En 2004, el comercio minorista aport¨® 201 millones a la financiaci¨®n de los presupuestos generales de la Generalitat, cifra que se elev¨® hasta los 233 millones en 2005, seg¨²n datos facilitados por el peque?o comercio. Seg¨²n este estudio, un 18% de la aportaci¨®n del IVA del comercio minorista se destina a la financiaci¨®n auton¨®mica. Si las empresas funcionan bien, esto derivar¨¢ en un mayor IVA repercutido y, por tanto, mayor IVA ingresado lo que se traducir¨¢ en mayores recursos financieros para la Administraci¨®n. La Administraci¨®n debe de tener especial mimo, cuidado y atenci¨®n de las empresas con domicilio fiscal en el territorio auton¨®mico dado que son ¨¦stas las que computan a la hora de determinar los recursos financieros de la Administraci¨®n.

El arquetipo del peque?o tejido empresarial corresponde al de una empresa familiar -el 60% de las tiendas es de tradici¨®n familiar- y cuenta, al menos, con un trabajador y un m¨¢ximo de tres.

M¨¢s de 4.000 comercios nuevos se crearon en la Comunidad Valenciana entre enero y octubre de 2006, seg¨²n datos facilitados por el consejero de Empresa, Universidad y Ciencia, Justo Nieto. Seg¨²n Covaco, el sector del comercio minorista presenta una gran tasa de cierre de empresas. El 12% de las tiendas clausura su actividad en su primer a?o de apertura, mientras s¨®lo el 50% sobrevive m¨¢s de seis a?os.