El Ayuntamiento de M¨¢laga impugna la valoraci¨®n en 42 millones del suelo que quiere proteger en Gibralfaro

El Ayuntamiento de M¨¢laga va a recurrir en la v¨ªa de lo contencioso administrativo la valoraci¨®n en 42,1 millones de euros que han realizado los propietarios de los suelos en el Monte Gibralfaro que quiere obtener para incluirlos en un plan de protecci¨®n y evitar as¨ª que sean urbanizados. Se trata de tres parcelas que suman 18.076 metros cuadrados de superficie en las faldas del emblem¨¢tico monte malague?o, una de ellas del presidente de la promotora Aifos, Jes¨²s Ruiz Casado, imputado de cohecho en el caso Malaya. Todo este suelo est¨¢ calificado en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) vigente de sistema general, tipificaci¨®n que obliga al consistorio a compensar a los propietarios.

En principio, el equipo de Gobierno se inclin¨® por recalificar los terrenos en el nuevo PGOU, de forma que se permitir¨ªa a los propietarios ciertas construcciones de baja densidad.

Pero el consistorio se top¨® con una doble contestaci¨®n. Por un lado la de los mismos propietarios de los suelos, que entend¨ªan que si se les compensaba el suelo como sistema general obtendr¨ªan mayores beneficios, y pidieron que, en todo caso, se les compensara en otros suelos en la ciudad. Esta segunda opci¨®n resultaba pr¨¢cticamente inviable, porque el valor del metro cuadrado en el Monte Gibralfaro es muy superior al que puede alcanzar el suelo en las nuevas zonas de expansi¨®n de la ciudad, por lo que el consistorio deber¨ªa entregarles mucha m¨¢s superficie.

Y tambi¨¦n se opusieron a la recalificaci¨®n colectivos vecinales que han venido protagonizado movilizaciones para exigir la preservaci¨®n de los espacios que quedan libres en el Monte Gibralfaro, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad.

Finalmente, el equipo de gobierno ha optado porque en el nuevo plan los suelos de Gibralfaro se mantengan como sistema local con el prop¨®sito de elaborar un plan para la protecci¨®n del paraje.

Pero los propietarios han exigido unas compensaciones que el consistorio entiende desorbitadas. Por su parcela de 8.992 metros cuadrados, Aifos pide 21,3 millones de euros. El propietario de 6.042 metros cuadrados en el Camino de la Desviaci¨®n exige 16,7 millones de euros, y el de 3.042 metros cuadrados en Monte Sancha reclama 4,1 millones.En total, 24,1 millones de euros

El concejal de Urbanismo, Juan Ram¨®n Casero, estima sin embargo que la compensaci¨®n que corresponder¨ªa deber¨ªa estar en torno a los 3,5 millones de euros. Casero reconoci¨® que el procedimiento que se inicia con los recursos es "muy largo", puede acercarse a una decena de a?os hasta que haya sentencia firme, y de "resultado incierto".

El junta de gobierno municipal tambi¨¦n aprob¨® ayer recurrir la valoraci¨®n realizada por los propietarios de otra parcela de 8.800 metros cuadrados en el Castillo de Santa Catalina, en Miramar, que reclaman 34,2 millones de euros.