Grau niega un 'pelotazo' en la venta de suelo escolar para pagar una sentencia

El primer teniente de alcalde de Valencia, Alfonso Grau, neg¨® ayer que la operaci¨®n por la que el Ayuntamiento recalificar¨¢ tres solares de uso escolar para pagar una sentencia judicial implique un pelotazo urban¨ªstico. Es m¨¢s, Grau asegur¨® que "de momento el acuerdo no existe", a pesar de que el pasado 11 de mayo llev¨® a la Junta de Gobierno Local una moci¨®n en la que se explica que "se ha mantenido una serie de conversaciones" con los afectados para pagarles 31,2 millones de euros de indemnizaci¨®n mediante terrenos "con edificabilidad de valor equivalente". La moci¨®n tambi¨¦n indica que los ocho colegios religiosos que ganaron el litigio piden la conformidad para que un tercero -un grupo de empresas- asuma el pago y lo recupere con los solares edificables. La soluci¨®n "parece conveniente para los intereses municipales", seg¨²n el texto, que propone dar v¨ªa libre a la operaci¨®n en esos t¨¦rminos y retirar un ¨²ltimo recurso judicial pendiente. Grau, por el contrario, dijo ayer que el asunto sigue recurrido.

A las tres parcelas que dejar¨¢n de ser escolares se les asignar¨¢ una edificabilidad de unos 50.000 metros cuadrados de techo. Por los precios del mercado en Campanar, donde est¨¢n ubicados dos de los terrenos, el volumen de negocio de los solares rondar¨¢ los 150 millones de euros. Grau afirm¨® que estas valoraciones "en absoluto reflejan la verdad" y no quiso dar por cerrada la operaci¨®n. Sin embargo, admiti¨® las negociaciones y el hecho de que Urbanismo prepara la documentaci¨®n necesaria para la recalificaci¨®n de suelo escolar a residencial. El teniente de alcalde denunci¨® que la "brutal carga econ¨®mica" que supone para las arcas municipales la indemnizaci¨®n a los colegios es "consecuencia del expolio de sus derechos en el plan general de 1989" aprobado por los socialistas. Los centros religiosos exigieron una compensaci¨®n por la edificabilidad que no podr¨ªan vender por grafiarse sus parcelas como suelo escolar privado. La sentencia que remata un largo proceso judicial condena al Ayuntamiento y a la Generalitat a compartir la indemnizaci¨®n, pero ser¨¢ el primero el que pierda el suelo. Educaci¨®n ha certificado que "en la actualidad" no necesita para colegios los solares afectados.

Vivienda protegida

Para alejar las sospechas de un pelotazo, el teniente de alcalde asegur¨® que "el diferencial si lo hubiera" entre el coste de la indemnizaci¨®n y el negocio residencial se compensar¨¢ en vivienda protegida (VPO). Nada explic¨® sobre el beneficio que puede esperar entonces el grupo empresarial que adelanta la indemnizaci¨®n. Alfonso Grau insisti¨® en que la valoraci¨®n econ¨®mica de la operaci¨®n est¨¢ pendiente y tambi¨¦n que los colegios firmen la propuesta. En el expediente figura un informe de los servicios jur¨ªdicos municipales que exime al Ayuntamiento de impulsar VPO en los solares porque no los considera parte del patrimonio municipal de suelo. Para rematar, Grau tambi¨¦n neg¨® este extremo.