El Santander pone en venta por 4.000 millones todos sus inmuebles en Espa?a
El banco seguir¨¢ como inquilino tras lograr plusval¨ªas de 1.400 millones.- Los fondos ayudar¨¢n a financiar la compra compartida de ABN Amro
El banco Santander ha puesto en marcha la mayor operaci¨®n inmobiliaria de la historia de Espa?a. Pone a la venta todos sus inmuebles por un importe de unos 4.000 millones de euros, seg¨²n ha explicado el banco a analistas e inversores al presentar la oferta sobre ABN Amro. El Santander espera lograr 1.400 millones en plusval¨ªas con la venta de 44 edificios, incluida la ciudad financiera de Boadilla (Madrid), y 1.200 oficinas. S¨®lo su hist¨®rica sede en Santander quedar¨¢ al margen.
El banco ha explicado la operaci¨®n en la ronda que estas pasadas semanas ha mantenido con analistas e inversores tras la oferta que hizo sobre ABN Amro, presentada con Royal Bank of Scotland y Fortis. Los recursos obtenidos permitir¨¢n reforzar los fondos para esa operaci¨®n. Fuentes oficiales del Santander han confirmado a EL PA?S la puesta en venta de los inmuebles, y subrayaron que se llevar¨¢ adelante con independencia de que triunfe o no la oferta conjunta sobre el banco holand¨¦s.
La entidad c¨¢ntabra explica que se quedar¨¢ como inquilina a largo plazo tras la venta de todos los inmuebles a fondos de inversi¨®n, grandes inmobiliarias, firmas de seguros y otros grandes inversores institucionales. Mantendr¨¢, adem¨¢s, una opci¨®n de compra. La operaci¨®n es similar a las que ya han efectuado algunas de las principales entidades financieras de todo el mundo como HSBC, Bank of America, JP Morgan, UBS o Dresdner Bank.
El primer banco espa?ol realiza la operaci¨®n por razones de oportunidad y financieras. La venta le permite aflorar plusval¨ªas, reforzar los fondos propios y liberar recursos para dedicarlos a compras o al negocio financiero. El coste de capital de los recursos inmovilizados supera al del alquiler, que adem¨¢s es fiscalmente deducible.
La venta de edificios incluye la ciudad financiera de Boadilla, en Madrid, y centros representativos como el de Castellana, 24, en la capital, o paseo de Gr¨¤cia, 38, en Barcelona.
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