La vivienda usada sube el 4% en Barcelona, mientras que los arrendamientos se disparan el 18%

El precio de la vivienda usada de compra sigue el proceso de desaceleraci¨®n que arranc¨® a finales del a?o pasado y en el conjunto de Barcelona subi¨® en el ¨²ltimo trimestre el 4%, de acuerdo con los datos de la red de establecimientos Comprarcasa de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Api). Sin embargo, los alquileres suben disparados. El precio medio de un piso en r¨¦gimen de arrendamiento en la capital catalana es de 966,07 euros, el 17,85% m¨¢s que el a?o pasado, seg¨²n la C¨¢mara de la Propiedad Urbana de Barcelona.

Los n¨²meros de los Api reflejan continuidad en la t¨®nica que arranc¨® en verano pasado: comienzan a bajar algunos d¨ªgitos los barrios m¨¢s caros, donde los precios ya no pueden subir m¨¢s y la gente prefiere ceder para colocar sus pisos; mientras siguen subiendo, y bastante, en los distritos m¨¢s baratos, los que todav¨ªa tienen margen para crecer. As¨ª, en el ¨²ltimo trimestre ha subido un 10% Nou Barris (el distrito m¨¢s barato, que lleva una subida interanual acumulada del 28%). Tambi¨¦n es notable el aumento de la Zona Alta (un 6%). Se debe a la inclusi¨®n del barrio de Pedralbes en el distrito de Sarri¨¤-Sant Gervasi. Tambi¨¦n sigue creciendo el Eixample, mientras los precios se mantienen estables en Ciutat Vella, Sant Mart¨ª, Gr¨¤cia y Horta-Guinard¨®. Los distritos donde los precios de la segunda mano bajan son Les Corts, Sants-Montju?c y Sant Andreu.

De media, el metro cuadrado cuesta en la ciudad 5.179 euros. S¨®lo el 4% respecto a hace tres meses, pero el 8% m¨¢s que hace un a?o.

En el mercado del alquiler, durante el primer trimestre de 2007 el parque se increment¨® en la capital catalana. Hubo 6.234 contratos nuevos y 2.236 bajas. Seg¨²n la C¨¢mara, hay m¨¢s alquileres, pero la proporci¨®n sigue bajando porque se construyen m¨¢s pisos de compra.

Seg¨²n el informe de la entidad, los precios han subido en todos los distritos de Barcelona salvo Nou Barris, zona en la que crecen m¨¢s los pisos de compra y donde han ca¨ªdo un 4,7% respecto al primer trimestre de 2006. Los distritos que m¨¢s han subido son los m¨¢s caros. Les Corts, cuyo alquiler medio alcanza los 1.259 euros (un 35% m¨¢s que en 2006), Sarri¨¤-Sant Gervasi (29%), el Eixample (23%) y Gr¨¤cia (22%).