Pol¨ªtica Territorial acusa a Vivenda de invadir sus competencias de urbanismo

La norma del h¨¢bitat gallego, que pretende regular las condiciones de habitabilidad de las casas que se construyan en Galicia, ha desatado un conflicto de competencias entre las conseller¨ªas de Pol¨ªtica Territorial y Vivenda. El decreto, anunciado en abril en el Parlamento por la responsable de Vivenda, la nacionalista Teresa T¨¢boas, invade atribuciones urban¨ªsticas que corresponden a Pol¨ªtica Territorial, dirigida por la socialista Mar¨ªa Jos¨¦ Caride, seg¨²n las alegaciones formuladas por este departamento. Vivenda rechaza los planteamientos de Pol¨ªtica Territorial.

Las opiniones de la Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial est¨¢n incluidas en una alegaci¨®n al proyecto de decreto formulado por la de Vivenda, en la que se advierte de la invasi¨®n de competencias relacionadas con el urbanismo, un departamento que depende de Mar¨ªa Jos¨¦ Caride. La impugnaci¨®n, que amenaza con paralizar la norma, rechaza la funci¨®n reguladora del decreto, por entender que supone en la pr¨¢ctica la aprobaci¨®n de un plan especial de habitabilidad. Pol¨ªtica Territorial insta en su alegato a Vivenda a "no extralimitarse" en sus funciones, seg¨²n fuentes de la conseller¨ªa de Caride.

La Conseller¨ªa de Vivenda, mientras, trata de restar importancia a las acusaciones de Pol¨ªtica Territorial y reivindica su capacidad para regular las condiciones de habitabilidad de las nuevas viviendas. "Vivenda no considera que est¨¦ invadiendo competencias de nadie, pero Pol¨ªtica Territorial est¨¢ en su derecho de alegar, y sus argumentos ser¨¢n estudiados con toda atenci¨®n", replicaron fuentes de la conseller¨ªa que dirige Teresa T¨¢boas.

La denominada Norma do H¨¢bitat Galego fue anunciada por Teresa T¨¢boas en el Parlamento de Galicia el pasado 24 de abril. Se trata de un decreto que contempla las condiciones m¨ªnimas de las nuevas construcciones y que establecer¨¢, entre otras disposiciones, un incremento de la superficie m¨ªnima de las viviendas que se levanten en Galicia, que quedar¨¢ establecida en 40 metros cuadrados ¨²tiles, con un m¨ªnimo de ocho metros cuadrados por dormitorio. Tampoco se permitir¨¢ la construcci¨®n de estudios de menos de 26 metros.

Las exigencias del futuro decreto no se agotan en el interior de las viviendas, ya que tambi¨¦n establecen las condiciones de los espacios exteriores que deber¨¢n incorporarse en el planeamiento urban¨ªstico, uno de los puntos de fricci¨®n entre las dos conseller¨ªas. As¨ª, se establece un ancho m¨ªnimo de tres metros para la circulaci¨®n peatonal en las aceras y una distancia entre edificios que no podr¨¢ ser inferior a 18 metros. Ambos aspectos deber¨¢n incorporarse a los planeamientos urban¨ªsticos que elaboren los ayuntamientos.

La norma, que cuenta con alegaciones de distintos colectivos, entre ellos el Colegio de Arquitectos de Galicia, sustituir¨¢ al actual Decreto de Habitabilidad, de 1992. Adem¨¢s de las superficies m¨ªnimas y condiciones exteriores, la normativa que tramita la Conseller¨ªa de Vivenda rebaja a siete metros la altura m¨¢xima de las viviendas unifamiliares, lo que en la pr¨¢ctica las reduce a bajo, primera planta y un reducido espacio bajo cubierta. Obliga asimismo a emplear pinturas exteriores con colores que armonicen con el paisaje existente y a levantar las viviendas 60 cent¨ªmetros sobre el terreno, para que la planta baja no est¨¦ en contacto con el suelo y aumentar los par¨¢metros de aislamiento.

Iluminaci¨®n

Las nuevas condiciones de habitabilidad afectar¨¢n tanto a viviendas de precio libre como de protecci¨®n, con exigencias que se extender¨¢n a las caracter¨ªsticas de accesibilidad, iluminaci¨®n, ventilaci¨®n, acabados, espacios p¨²blicos y funcionalidad de las construcciones. El decreto obligar¨¢ a que todas las estancias de las nuevas viviendas sean exteriores, excepto el ba?o, que podr¨¢ ser interior, y la cocina o uno de los dormitorios, que podr¨¢n dar a patios interiores. ?stos tendr¨¢n una dimensi¨®n m¨ªnima de 16 metros cuadrados, nueve m¨¢s que el m¨ªnimo en vigor.

La Norma do H¨¢bitat Galego formar¨¢ parte del Plan Galego de Calidade na Edificaci¨®n, que incluir¨¢, adem¨¢s del decreto que enfrenta a las conseller¨ªas de Vivenda y de Pol¨ªtica Territorial, la futura Ley de Calidad y el denominado Laboratorio de Sostenibilidad. La citada ley establecer¨¢ la obligaci¨®n de incorporar a los proyectos constructivos un anexo que recoja el Plan de Control de Calidad, que ser¨¢ indispensable para la consecuci¨®n de licencia municipal.