La construcci¨®n de viviendas cae el 11,6% en Barcelona

Un nuevo informe apunta una ca¨ªda en el sector de la construcci¨®n. Esta vez se trata del estudio semestral que elabora el Colegio de Aparejadores y Arquitectos T¨¦cnicos de Barcelona (CAATB) a partir de las viviendas iniciadas en las comarcas de la demarcaci¨®n de Barcelona. El informe, considerado de los m¨¢s fiables, porque se basa en obras contantes y sonantes, indica que el n¨²mero de viviendas iniciadas cay¨® el 11,6% entre enero y junio.

En total, se iniciaron 28.959 nuevas viviendas, casi 4.000 menos que en el semestre anterior. Pese al descenso, la intensidad de edificaci¨®n contin¨²a muy elevada, recuerdan los aparejadores, y el primer semestre de 2007 fue el que m¨¢s viviendas iniciadas registr¨® desde el a?o 2000. En este sentido, destaca que la media del n¨²mero de viviendas iniciadas por cada 1.000 habitantes es de 5,5, cuando la cifra que responde a un crecimiento normal es de 7 viviendas por 1.000 habitantes.Pero se trata de una media: Barcelona, por ejemplo, construye 1,6 y Santa Margarida i els Monjos (Alt Pened¨¨s), 33,3.

De las 11 comarcas de Barcelona, cuatro han registrado crecimientos positivos. Son el Alt Pened¨¨s (48,9%), Osona (17,9%), Garraf (7,9%) y Anoia (2,2%). En el lado opuesto, las comarcas que mayores ca¨ªdas han experimentado son Bergued¨¤ (-31,6%), Vall¨¨s Oriental (-28,7%) y Bages (-27,1%). Respecto al Barcelon¨¨s, a pesar de que la actividad ha bajado el 6,9%, lo ha hecho en menor medida que la media de la provincia.

En el caso concreto de Barcelona, las viviendas iniciadas desde el mes de enero son 2.590, una ca¨ªda del -16,6% que tiene un peso notable si se tiene en cuenta que los pisos iniciados en la capital catalana son casi el 60% del total de la comarca. En el Barcelon¨¨s tambi¨¦n destacan dos incrementos: el de Badalona (65,3%) y L'Hospitalet de Llobregat (52,1%).

Descensos hasta 2009

El CAATB destaca a partir de las cifras de este informe que 2007 "romper¨¢" la tendencia alcista de la construcci¨®n que se inici¨® en el a?o 2000 y vaticina que los descensos en la actividad "se alargar¨¢n en el tiempo hasta por lo menos el a?o 2009". A corto plazo, estiman que este 2007 se cerrar¨¢ con una ca¨ªda de la actividad del 16,3%. Para 2008 el descenso ser¨¢ del 13,2% y en 2009, del 9,9%.

Los profesionales del colegio alertan, sin embargo, que estas previsiones "s¨®lo tienen en cuenta el hueco que se poducir¨¢ entre la demanda efectiva, por la creaci¨®n de hogares, y la creaci¨®n de nuevo stock de viviendas". Las previsiones no prev¨¦n, en cambio, "factores econ¨®micos como la evoluci¨®n del crecimiento econ¨®mico global y, por lo tanto, el paro o la renta, ni variables de car¨¢cter financiero como los tipos de inter¨¦s, los cambios en la pol¨ªtica fiscal o de intervenci¨®n directa que puedan afectar a la demanda o la oferta del mercado de vivienda".