El Supremo dice que la Comunidad recalific¨® de forma arbitraria 23 nuevos barrios

El Tribunal Supremo dict¨® el 3 de julio de 2007 una sentencia en la que obliga a todas las administraciones competentes a "justificar la reclasificaci¨®n de terrenos no urbanizables protegidos". El alto tribunal, adem¨¢s, considera poco justificada la desclasificaci¨®n por el Ejecutivo regional y el Ayuntamiento de Madrid de 23 zonas para hacer nuevos barrios y que estaban calificadas como no urbanizables protegidas. Sin embargo, s¨ª observa como bueno el procedimiento de los nuevos barrios de Montecarmelo, Las Tablas, Sanchinarro, Cerro de los Gamos y Camino de los Caleros.

La sentencia sienta jurisprudencia porque a partir de ahora las administraciones ser¨¢n las responsables de justificar de forma adecuada la reclasificaci¨®n de terrenos calificados como suelos no urbanizables protegidos.

El litigio comienza en 1997 cuando la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid aprobaron el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de la regi¨®n. Ambas administraciones desclasificaron 28 zonas protegidas para levantar nuevos barrios. Es el caso de los nuevos PAU de la capital (Valdecarros, la Atalayuela, los Ahijones...)

Entonces el entonces concejal socialista Juan Barranco present¨® un recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) contra la decisi¨®n del Gobierno regional y el Consistorio madrile?o por qu¨¦, seg¨²n ¨¦l, se destru¨ªa un anillo verde que rodeaba la ciudad. Estas zonas estaban reservadas por su valor agr¨ªcola, forestal, ganadero o por sus valores paisaj¨ªsticos. El TSJM fall¨® a favor del PSOE considerando irregular las desclasificaciones.

Cinco nuevos desarrollos

La sentencia del Tribunal Supremo considera que la reclasificaci¨®n de 23 nuevos barrios de la regi¨®n, la mayor¨ªa alrededor de la capital, estaba poco justificada. Ahora, los Ayuntamientos afectados tendr¨¢n que aportar la documentaci¨®n necesaria que justifique el cambio del suelo no urbanizable protegido para poder construir en el mismo.

"La justicia nos da la raz¨®n al PSOE, que fue quien inici¨® el proceso", indic¨® ayer la concejal socialista responsable en temas de Urbanismo, Noelia Mart¨ªnez. ?sta a?ade que: "La sentencia declara que la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid acabaron con el anillo verde que deber¨ªa convertirse en el pulm¨®n verde de la ciudad".

Respecto a los otros cinco nuevos barrios (Montecarmelo, Las Tablas, Sanchinarro, Cerro de los Gamos y Camino de los Caleros) el alto tribunal anul¨® la sentencia del TSJM por un defecto en el recurso presentado por los socialistas.

El Ayuntamiento de Madrid rechaz¨® ayer comentar el resultado de la sentencia. Un portavoz municipal explic¨® que est¨¢n estudiando la decisi¨®n del alto tribunal para hacer las justificaciones pertinentes: "Habr¨¢ que ver cada caso, cada zona urbanizada. Hay zonas ya construidas y otras no", precis¨®.

Un portavoz de la Comunidad de Madrid confirm¨® los t¨¦rminos de la sentencia pero precis¨® que ¨¦sta no les afecta porque "son los Ayuntamientos los que tendr¨¢n que buscar la forma jur¨ªdica adecuada para explicar las motivaciones de la desclasificaci¨®n. Nosotros, como organismo supervisor, los estudiaremos y aprobaremos en su caso".