El Ayuntamiento imagina un lago en el solar del Calder¨®n

El proyecto que el Ayuntamiento elegir¨¢ para la transformaci¨®n del Vicente Calder¨®n y la f¨¢brica de cerveza Mahou buscar¨¢ una coherencia con el proyecto R¨ªo. Lo dijeron ayer fuentes municipales y significa que donde ahora est¨¢ el estadio del Atl¨¦tico de Madrid se reducir¨¢ al m¨ªnimo la edificabilidad. "Esa zona estar¨¢ reservada a un lago o a algo parecido", anunciaron las mismas fuentes. El acuerdo entre los dirigentes atl¨¦ticos y los responsables municipales podr¨ªa cerrarse antes de que termine julio, seg¨²n fuentes municipales. "Aunque todo el proyecto y las condiciones de edificabilidad podr¨ªan ser aprobadas m¨¢s adelante, en septiembre u octubre", agregaron dichas fuentes.

Enrique Cerezo y Miguel ?ngel Gil Mar¨ªn, principales directivos del Atl¨¦tico de Madrid, visitaron el pasado mi¨¦rcoles las dependencias del Ayuntamiento de Madrid. Los responsables del club de f¨²tbol han presentado tres proyectos para vender el estadio atl¨¦tico y trasladarse al de La Peineta, cuyas instalaciones quieren en propiedad.

El Calder¨®n ha quedado hu¨¦rfano en medio de la nueva M-30 y frente a la ribera del Manzanares, que antes de cuatro a?os se convertir¨¢ en un gran parque.

Hay inter¨¦s entre ambas partes por alcanzar un acuerdo cuanto antes, porque la reclasificaci¨®n de los terrenos del Calder¨®n permitir¨ªa al Ayuntamiento concluir la M-30 y reordenar una zona invadida por el hormig¨®n. El club colchonero, por su parte, obtendr¨ªa suculentos beneficios con una operaci¨®n que consistir¨ªa en la reclasificaci¨®n de suelo industrial a residencial de los terrenos que albergan el estadio y la f¨¢brica de la cervecera Mahou.

Los edificios, en la Mahou

El grueso de la edificabilidad se desplazar¨¢ a la zona donde ahora se levanta la abandonada Mahou, junto a la calle de Toledo, y los terrenos ocupados por el Calder¨®n se integrar¨¢n con el proyecto R¨ªo. "La zona del Calder¨®n deber¨¢ tener la m¨ªnima edificabilidad", sentenci¨® con contundencia un responsable municipal. Esta idea deber¨¢ ser compatible con algunas de las tres propuestas urban¨ªsticas que ha planteado Enrique Cerezo y ha dise?ado el arquitecto norteamericano Thom Mayne,

La ¨²ltima de las ofertas incluye la construcci¨®n de cinco torres, la m¨¢s alta con 17 alturas, donde ahora est¨¢ la tribuna norte. Una propuesta con menos plantas que la primera oferta, que presentaba dos torres de 30 alturas en los terrenos del Calder¨®n y otras tres de 19 plantas en los de la f¨¢brica cervecera.

Adem¨¢s, el Ayuntamiento aprob¨® ayer la ¨²ltima propuesta presentada por la inmobiliaria As¨®n, propiedad de El Corte Ingl¨¦s, para construir en el solar que ocupaba la torre Windsor un nuevo edificio de 23 plantas y que mantiene la misma edificabilidad que el rascacielos abrasado por el fuego, el 12 de febrero de 2005. ?ste ten¨ªa 31 alturas y med¨ªa 106 metros, uno de los m¨¢s elevados de Azca.

La edificabilidad m¨¢xima que tendr¨¢ la nueva torre se mantendr¨¢ en 35.656 metros cuadrados. ?sta era la principal condici¨®n que impon¨ªa el gobierno municipal a los propietarios y por lo que les oblig¨® a retirar otro proyecto. Por eso, el nuevo edificio ser¨¢ m¨¢s ancho y bajo que el propuesto inicialmente por As¨®n. La mayor parte del edificio se reservar¨¢ para oficinas, y en la parte restante, El Corte Ingl¨¦s pretende construir un centro comercial.