El alquiler de locales en Valencia es de los m¨¢s caros de Europa
La escasez de oferta dispara los precios, seg¨²n la firma Richard Ellis
Las ciudades espa?olas de Valencia, Madrid y Barcelona se sit¨²an entre las m¨¢s caras de Europa en el alquiler de locales comerciales. La escasez de la oferta es la responsable de que los precios se disparen, seg¨²n recoge un informe de la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis. S¨®lo en 2006 la cotizaci¨®n de los locales comerciales creci¨® por encima del 21%. La consultora prev¨¦ que la oferta crezca en 255.000 metros en tres a?os.
El alquiler de locales comerciales en Madrid se sit¨²a entre los cuatro m¨¢s caros de Europa debido a la escasez de la oferta, lo que ha elevado en el primer trimestre de 2007 el precio del arrendamiento por metro cuadrado y a?o hasta los 2.640 euros. As¨ª consta en un informe publicado por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis, que tambi¨¦n sit¨²a a Barcelona y Valencia entre las ciudades m¨¢s caras a la hora de alquilar un local comercial. Poeta Querol o Col¨®n son las calles m¨¢s cotizadas.
La consultora explica que la fuerte demanda experimentada a lo largo de 2006 y que contin¨²a en 2007, elev¨® s¨®lo el a?o pasado un 21,4% los precios m¨¢ximos de alquiler. Centros comerciales y oficinas "concentran los grandes proyectos inmobiliarios" en Valencia. En los pr¨®ximos tres a?os la ciudad incrementar¨¢ en 255.000 metros cuadrados la superficie destinada a oficinas -que ocupa ya medio mill¨®n de metros cuadrados-, con tendencia a instalarse en la periferia, en las nuevas rondas urbanas y ejes r¨¢pidos de acceso al centro como la avenida de las Cortes Valencianas.
Seg¨²n este informe, la actividad comercial en Madrid se est¨¢ polarizando en torno a los ejes de Preciados, Serrano y Arg¨¹elles y los precios se mantienen elevados, con alquileres de hasta 5.400 euros por metro cuadrado y a?o en la calle de Preciados y de 5.000 euros en Serrano y Ortega y Gasset.
En cuanto a Barcelona, se observa una concentraci¨®n comercial en torno a las zonas tur¨ªsticas. As¨ª, en la Rambla de Catalu?a el precio del alquiler de locales alcanz¨® en el primer semestre de 2007 los 1.694 euros por metro cuadrado y a?o, mientras que en Paseo de Gracia lleg¨® hasta los 1.552 euros.
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