El precio de los alquileres y de las VPO expulsa a los j¨®venes de Valencia

La Copa del Am¨¦rica ha roto el mercado del alquiler en Valencia en el ¨²ltimo a?o. "Lo que antes val¨ªa 500, ahora vale 800". Es el diagn¨®stico de las inmobiliarias y la percepci¨®n de los j¨®venes y los inmigrantes, los m¨¢s perjudicados por la permanencia de la renta fuera de la ¨®rbita. Los datos del ¨²ltimo censo municipal muestran la huida de 30.000 personas hacia el ¨¢rea metropolitana. Las escasas viviendas protegidas terminadas en la capital (Aumsa crea 20 anuales) y su elevado precio (un 45% m¨¢s caro que en los alrededores) complican a¨²n m¨¢s la independencia juvenil.

El metro de viviendas p¨²blicas en Valencia cuesta 1.630 euros por los 1.000 de alrededor

"Ya no quedan alquileres baratos, ahora la mayor¨ªa van de 1.000 a 1.500 euros", analiza Soledad de Checa, propietaria de un agencia inmobiliaria Porfinalquilo, en el centro de la ciudad. Esta empresa colabora con la agencia estatal del Ministerio de Vivienda. En su opini¨®n, la promoci¨®n p¨²blica del alquiler es "el mejor m¨¦todo" para acabar con otra de las claves del encarecimiento de los pisos: las viviendas vac¨ªas. 60.000 s¨®lo en la ciudad.

"Me piden por el alquiler de un piso 600 euros y a m¨ª me da la risa". Paula, de 32 a?os, cobra por su trabajo de dise?adora 800 euros. Los fines de semana aprovecha para ganar un dinero extra como cocinera, camarera, e incluso, cantante. A¨²n as¨ª, con dos hijas, no ha podido aguantar el tir¨®n de la subida de las rentas y se ha visto obligada a volver a casa con su madre. "Es fuerte ?No?", resume. Desde hace tres a?os lleva buscando un piso protegido en Valencia sin ¨¦xito. "He ido al Ivvsa (Instituto Valenciano de la Vivienda), Aumsa (Sociedad Municipal de Actuaciones Urbanas), Infovivienda solidaria, hasta con la concejal de Bienestar Social", describe. "S¨®lo me dan palmaditas", subraya.

Vicente Gonz¨¢lez M¨®stoles, edil socialista en Valencia y arquitecto municipal de profesi¨®n, calcula que en los ¨²ltimos a?os han emigrado 30.000 personas, "en su mayor¨ªa j¨®venes", hacia el ¨¢rea metropolitana, seg¨²n los datos del padr¨®n. El concejal achaca al Ayuntamiento la falta de pol¨ªticas de vivienda protegida. Aumsa, empresa p¨²blica dedicada a esa tarea, apenas crea VPO: tan solo 20 anuales. Los socialistas creen que la huida juvenil est¨¢ apoyada en un encarecimiento de la vivienda protegida en la capital. Mientras que en Valencia el precio del metro cuadrado construido de VPO cuesta 1.630 euros, en los alrededores roza los 1.000.

Cuando alg¨²n afortunado encuentra un alquiler accesible, tambi¨¦n se topa con otra explicaci¨®n al sobreprecio del metro cuadrado: la mayor¨ªa de las casas de menor tama?o est¨¢n vac¨ªas. En toda la provincia de Valencia hay 200.000 pisos deshabitados a pesar de que en la comunidad valenciana se han construido 300.000 viviendas nuevas en los ¨²ltimos a?os.

Muchas parejas j¨®venes han optado por cejar en su empe?o de buscar casa en Valencia. Ver¨®nica, tiene 27 a?os y vive con su novio de 32 en Torrent. Entre los dos cobran 1.700 euros y la hipoteca les absorbe 800. Viven con lo justo para pagar un piso de m¨¢s de 50 a?os de antig¨¹edad, que no alcanza los 70 metros cuadrados y no dispone de garaje ni trastero. La independencia so?ada se acab¨® al poco tiempo, cuando tuvieron que pedir ayuda a sus padres "para cubrir los gastos de comida, gasolina...", explican.

"Los propietarios se empe?an en poner alquileres altos y nosotros les avisamos: est¨¢is provocando que realquilen las habitaciones", explica De Checa. Patricia Peir¨®, de 32 a?os, paga a medias con dos estudiantes chilenas 500 euros de alquiler. "El problema es que ellas se marchan en octubre y no s¨¦ qu¨¦ voy a hacer", lamenta. Despu¨¦s del verano, Peir¨® har¨¢ frente al alquiler con 1.000 euros de sueldo. Para ella, el diagn¨®stico es claro: "La culpa es de la alcaldesa, que no da terreno para cooperativas de VPO".

El Ayuntamiento ha sido condenado por el Tribunal Supremo a reingresar en VPO 14 millones que obtuvo de la venta de suelo municipal y dedic¨® a otros equipamientos. A pesar de la condena, el mes pasado volvi¨® a subastar patrimonio municipal del suelo por valor de siete millones de euros. Las leyes que regulan el urbanismo de las ciudades obliga a dedicar el patrimonio municipal del suelo a viviendas protegidas de manera directa o indirecta.