La Junta ve inviables varios proyectos previstos en el nuevo PGOU de M¨¢laga

La Junta y el Ayuntamiento de M¨¢laga mantienen profundas discrepancias sobre el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) que tramita el municipio, especialmente por la localizaci¨®n de algunos de los proyectos de expansi¨®n residencial dise?ados en la vega del r¨ªo Campanillas y Churriana, o la construcci¨®n al norte de la ronda este, que Medio Ambiente ha declarado "inviables". El alcalde, Francisco de la Torre, no ha incluido el asunto en la agenda que hoy plantear¨¢ al presidente Manuel Chaves, pues espera que se solvente en la esfera t¨¦cnica.

El informe de incidencia territorial que realiz¨® la Secretar¨ªa General de Urbanismo tras la aprobaci¨®n inicial del PGOU ya consider¨® "sobredimensionada" la previsi¨®n de 74.000 nuevas viviendas contempladas y aconsej¨® replantear los desarrollos previstos en el entorno de los n¨²cleos de Campanillas, Santa Rosal¨ªa-Maqueda, Colmenarejo y La Huertecilla, todos ellos al oeste de la ciudad, donde se proyecta el grueso de la nueva expansi¨®n de M¨¢laga.

A estas recomendaciones se ha sumado ahora una nueva traba. El informe de impacto ambiental emitido en julio por la consejer¨ªa del ramo considera "inviables" los planeamientos propuestos en la Sierra de Churriana y Colmenarejo, por el fuerte impacto sobre el medio natural; y en la zona norte de Campanillas por considerarla zona potencialmente inundable.

Adem¨¢s, Medio Ambiente condiciona la admisi¨®n de otros desarrollos previstos en la misma zona, como Maqueda, y en Puerto de la Torre a la realizaci¨®n de estudios m¨¢s precisos sobre contaminaci¨®n ambiental en la zona (Maqueda est¨¢ dentro del ¨¢rea de posible impacto de la proyectada central t¨¦rmica de ciclo combinado y Lagar de Oliveros y San Cayetano, en Puerto de la Torre, por la construcci¨®n de la segunda ronda). Igual hace con uno de los proyectos que m¨¢s pol¨¦mica pol¨ªtica ha levantado, las torres en los antiguos terrenos de Repsol.

El informe de impacto ambiental estima adem¨¢s inviables otras actuaciones como la conversi¨®n en uso residencial y comercial de suelos que ahora son zonas verdes en el entorno del Monte Gibralfaro (Camino Nuevo y Ca?ada de los Ingleses) y la marina deportiva en Arrainjanal -descartada ya en el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio (POT) y por el Ministerio de Medio Ambiente, que ha iniciado los tr¨¢mites de compra de suelo para protegerlo-.

Medio Ambiente no se ha pronunciado sobre los otros dos puertos deportivos contemplados en el nuevo PGOU de M¨¢laga, El Morlaco y El Candado, sobre los que emitir¨ªa informe cuando se elaboraran los proyectos respectivos. El POT de la Junta no contempla ning¨²n nuevo puerto deportivo en el t¨¦rmino municipal malague?o.

Otro asunto de calado es el salto a la ronda este y la construcci¨®n por encima de ¨¦sta en suelo hasta ahora no urbanizable, con fuertes pendientes y erosi¨®n, y lim¨ªtrofe con el parque natural de Los Montes de M¨¢laga. El Ayuntamiento ha previsto varias actuaciones con unas 500 viviendas ligadas a equipamientos "singulares". Pero el informe de impacto ambiental tambi¨¦n lo considera inviable pues aunque reconoce que el modelo propuesto es "de muy baja densidad (166 hect¨¢reas para 500 viviendas), supone un elevado consumo de suelo, factor que debe valorarse como un recurso natural escaso y no renovable", por lo que le atribuye un impacto "elevado".

Medio Ambiente descarta tambi¨¦n la construcci¨®n de una segunda ronda este de circunvalaci¨®n contemplada en el PGOU. Sobre este proyecto ya se pronunci¨® tambi¨¦n la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas, que lo consider¨® "innecesario" porque no hay una demanda que lo justifique.

Pero el Ayuntamiento no quiere dar su brazo a torcer sobre la construcci¨®n al norte de las rondas, que Obras P¨²blicas s¨®lo est¨¢ dispuesta a considerar si se concretan los equipamientos singulares de los que habla el consistorio y los justifica adecuadamente.

En cambio, el consistorio s¨ª ha iniciado estudios para tratar de recolocar en otras zonas los desarrollos previstos en Churriana y Campanillas que Medio Ambiente ha considerado inviables. El alcalde, Francisco de la Torre, conf¨ªa en que las discrepancias se resuelvan en el ¨¢mbito t¨¦cnico y evita darle al conflicto una categor¨ªa pol¨ªtica, motivo por el que no ha incluido el asunto en la agenda de la reuni¨®n que hoy mantendr¨¢ con el presidente de la Junta, Manuel Chaves. "No hay una problem¨¢tica especial, estamos estudiando el informe para darle cumplimiento", ha se?alado De la Torre.

El alcalde s¨ª culpa a la Junta del retraso que empieza a acumular la tramitaci¨®n del PGOU, que se aprob¨® inicialmente en julio de 2006 y ha reprochado a Medio Ambiente que ha tardado mucho en emitir el informe de impacto. Pero Medio Ambiente replica que el Ayuntamiento no le envi¨® el plan hasta cinco meses despu¨¦s de aprobarse.