Un informe refleja una ca¨ªda en la venta de casas en M¨¢laga en 2007

El ¨²ltimo Informe de Coyuntura de la Construcci¨®n realizado por la Fundaci¨®n Cajamar refleja una ca¨ªda en la venta de viviendas en todos los municipios de M¨¢laga, salvo en Rinc¨®n de la Victoria. El descenso ha sido muy significativo en Ronda, Marbella, Fuengirola y Benalm¨¢dena, algo que ya se vio en el primer trimestre de 2007 y se agudiz¨® a lo largo de los tres meses siguientes. Asimismo, el precio de los inmuebles de nueva construcci¨®n en la provincia, a pesar de la desaceleraci¨®n de los ¨²ltimos trimestres, se mantiene un 22% m¨¢s alto que la media espa?ola.

Seg¨²n el informe, el metro cuadrado en M¨¢laga cuesta una media de 2.479 euros, mientras que en Espa?a es de 2.029 euros. Municipios como Antequera, Ronda, Benalm¨¢dena, Estepona y Torremolinos registraron los mayores desplomes en precios, aunque otras localidades costeras a¨²n mantienen la subida, como es el caso de Marbella, seg¨²n inform¨® hoy la Fundaci¨®n Cajamar a trav¨¦s de un comunicado.

El sector de la construcci¨®n, en l¨ªneas generales, mantiene un ritmo pr¨¢cticamente inalterable, con un crecimiento interanual del 5,9%, es decir, 0,1 punto porcentual m¨¢s que en el mismo per¨ªodo anterior. A pesar de los niveles tan moderados en la producci¨®n de vivienda, la actividad constructora sigue creciendo a un ritmo superior a como lo est¨¢ haciendo el conjunto de la econom¨ªa malague?a (3,7%).

Edificios nuevos

Los datos muestran tambi¨¦n cierta ralentizaci¨®n en la construcci¨®n de viviendas de nueva planta. En los tres primeros meses del a?o se iniciaron 7.863 viviendas iniciadas, lo que supone un retroceso del 7,1% en t¨¦rminos interanuales.

La evoluci¨®n de la construcci¨®n se ve compensada por el impulso de la obra civil. Los datos sobre licitaci¨®n oficial de los dos ¨²ltimos trimestres disponibles, el ¨²ltimo de 2006 y el primero de 2007, ponen de manifiesto que la obra p¨²blica va a mantener un elevado nivel de actividad en este a?o, lo que permitir¨¢ compensar la ca¨ªda de la construcci¨®n de viviendas.

Las cifras para toda Espa?a revelan, al cierre del primer trimestre de 2007, un crecimiento interanual del 4,1%. El sector de la construcci¨®n contabiliz¨® una variaci¨®n del 5,5%, 0,3 puntos m¨¢s que al cierre del ejercicio 2006. Seg¨²n el ¨²ltimo informe de Cajamar, la moderada p¨¦rdida en el segmento residencial est¨¢ siendo compensada por el buen comportamiento de la obra civil, consecuencia directa de la trayectoria en la inversi¨®n en infraestructuras durante los ¨²ltimos a?os, contextualizada en el Plan Estrat¨¦gico de Infraestructuras y Transportes (PEIT).

En concreto, en el segmento residencial el n¨²mero de viviendas iniciadas en Espa?a ha sufrido un ligero descenso (-3,1%), con 169.349 inmuebles, lo que los expertos achacan a la tendencia alcista del Euribor y el endurecimiento de las condiciones para la concesi¨®n de un pr¨¦stamo por parte de los bancos.