?reas metropolitanas para frenar la especulaci¨®n

El nuevo proyecto de ley de ¨¢reas metropolitanas que prepara la Xunta pretende, en primera instancia, luchar contra la especulaci¨®n inmobiliaria. Se denominar¨¢n ¨¢reas funcionales metropolitanas de Vigo-Pontevedra y A Coru?a-Ferrol. Fuentes cercanas a la Conseller¨ªa de Presidencia informaron de que su primera competencia ser¨¢ la de elaborar un megaplan de urbanismo en cada ¨¢rea, que coordine los que elaboran los 23 (o 33) municipios del ¨¢rea de Vigo y los 25 ayuntamientos del ¨¢rea de A Coru?a.

El primer borrador de creaci¨®n de 2 metr¨®polis gallegas estar¨¢ listo en septiembre para ser debatido en el Consello de la Xunta. Antes de su aprobaci¨®n, la Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial deber¨¢ disponer de unas nuevas Directrices de Ordenaci¨®n del Territorio en las que encajar los megaplanes de urbanismo.

Adem¨¢s de las nuevas competencias urban¨ªsticas, las ¨¢reas funcionales metropolitanas ser¨¢n la base para organizar las inversiones en suelo industrial, la fusi¨®n de los puertos, la localizaci¨®n de las nuevas estaciones del AVE, as¨ª como las inversiones en promoci¨®n tur¨ªstica y en centros tecnol¨®gicos de investigaci¨®n y desarrollo (I+D).

En una primera estimaci¨®n de edificabilidad, el Gobierno gallego calcula que los ayuntamientos de la futura ?rea Funcional Metropolitana de Vigo-Pontevedra pretenden construir unas 250.000 viviendas nuevas, es decir, casi doblando el n¨²mero actual de edificios en las R¨ªas Baixas. Un primer diagn¨®stico indica que con un Plan Metropolitano de Urbanismo, el ¨¢rea Vigo Pontevedra podr¨¢ reducir al menos en un 40% la actual propuesta. Algo similar sucedi¨® hace unos meses, cuando la reci¨¦n creada ?rea Funcional de Bilbao Metropolitano aprob¨® su megaplan de urbanismo: la edificabilidad se redujo en un 20% con respecto a los planes individuales de cada ayuntamiento.

Sin embargo, lo m¨¢s importante del nuevo proyecto de Ley de ?reas Metropolitanas es lo que no contiene. El PSOE, que nunca tuvo claro c¨®mo abordar un nuevo poder metropolitano, ha optado por descartar definitivamente la actual legislaci¨®n de la Ley de Bases de R¨¦gimen Local. No habr¨¢ ¨¢reas metropolitanas al estilo de la presentada hace un a?o por Corina Porro (ex alcaldesa de Vigo) y los 13 ayuntamientos de su entorno.

La Xunta reservar¨¢ el grueso de transferencia de competencias a las dos metr¨®polis para la creaci¨®n y potenciaci¨®n de consorcios de servicios, como el consorcio de basuras de A Coru?a.

Las ¨¢reas funcionales de Vigo-Pontevedra y A Coru?a-Ferrol ya est¨¢n as¨ª descritas en las Directrices de Ordenaci¨®n del Territorio que elabor¨® Alberto N¨²?ez Feij¨®o (PP) y fueron incluidas como tales en el abortado, por otros motivos, nuevo Estatuto de Galicia. La Xunta espera obtener el mayor consenso pol¨ªtico y municipal posible.