Veinte urbanizaciones de Marbella tienen alto riesgo de inundaci¨®n

Una veintena de urbanizaciones de Marbella construidas alrededor de sus cuatro r¨ªos tienen riesgo alto de inundaci¨®n. El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU)alerta de que los complejos tur¨ªsticos han ocupado los cauces bajos y recomienda que no se construya en el entorno hasta que no se efect¨²en estudios hidr¨¢ulicos en detalle. Tambi¨¦n observa que determinados puentes son demasiado bajos y pueden actuar como barrera para el desag¨¹e de los arroyos.

Un estudio elaborado por la Junta de Andaluc¨ªa e incluido en el PGOU, actualmente en fase de alegaciones, recoge como inundables la mayor parte de los arroyos y r¨ªos incluidos en el t¨¦rmino municipal de Marbella y detecta una "sobreocupaci¨®n espacial" de los espacios fluviales en zonas urbanas, sobre todo por debajo de la autov¨ªa A-7. "Deber¨ªan de haberse respetado como llanuras de inundaci¨®n de los cauces, pero actualmente se encuentran ocupadas en su mayor parte por urbanizaciones tur¨ªsticas y de segunda residencia a lo largo de los cauces bajos de los r¨ªos y arroyos de Marbella", diagnostica el PGOU.

El peligro por inundaci¨®n es mayor en torno a cuatro r¨ªos de la ciudad. El estudio cataloga sus alrededores con varios niveles de riesgo. Una veintena de urbanizaciones se sit¨²an en el nivel A, es decir que se calcula que en 50 a?os el agua terminar¨¢ aneg¨¢ndolos al menos una vez. En r¨ªo Real sufren mayor riesgo numerosas viviendas pr¨®ximas al cauce ubicadas al norte de la urbanizaci¨®n Incasol, los equipamientos y servicios del campo de golf R¨ªo Real y sus accesos; y la N-340 en el punto de cruce con el r¨ªo. En el r¨ªo Verde afecta a la urbanizaci¨®n La Concepci¨®n (parte alta); Pe?a blanca, La Vega, San Javier, La Jud¨ªa y Salma (parte media); y los complejos La Alcazaba, Cristamar y R¨ªo Verde Playa (parte baja). En el r¨ªo Guadaiza hay otras siete urbanizaciones -Nueva Andaluc¨ªa, Cortijo Blanco, La Pepita, Guadaiza, El Rodeo y Las Petunias, as¨ª como las viviendas de las inmediaciones del campo de golf- y en el r¨ªo Guadalmina se incluyen como alto riesgo las viviendas de la urbanizaci¨®n Guadalmina Alto, las Yucas y Casasola.

El Plan de Ordenaci¨®n del Territorio de la Costa del Sol Occidental (POT) establece un tratamiento exclusivo de las zonas inundables y aconseja que se consideren "zonas cautelares" hasta que no se efect¨²en estudios hidr¨¢ulicos en detalle que permitan definir los l¨ªmites concretos. "Los instrumentos de planeamiento deber¨¢n recoger las zonas cautelares ante el riesgo de inundaci¨®n en los suelos urbanizables y no urbanizables, pasando a clasificarse estas zonas, directamente como suelo no urbanizable y estableci¨¦ndose los criterios y las medidas necesarias para la prevenci¨®n del riesgo de avenidas", explica.

El documento tambi¨¦n subraya que los puentes de paso de la autov¨ªa A-7 construidos sobre los r¨ªos y arroyos de Marbella no se han levantado lo suficiente sobre la rasante de los cauces y tienen un resguardo muy bajo con respecto a la altura m¨¢xima del agua en situaciones de avenida importantes. Estos puentes pueden actuar como barrera que impida desaguar correctamente a los cauces y que multiplique la inundabilidad de los suelos al norte de la A-7.Este problema se debe a que los puentes fueron construidos seg¨²n una normativa que obligaba a calcular una posible inundaci¨®n de las que s¨®lo se producen cada cien a?os. En la actualidad, estas infraestructuras deben soportar inundaciones como las m¨¢s fuertes de los ¨²ltimos cinco siglos.