Los API s¨®lo venden una cuarta parte de los pisos que vend¨ªan en 2005 en Barcelona
El precio de las viviendas usadas de la capital catalana cae el 2% durante el tercer trimestre
"S¨ª. Hay par¨®n inmobiliario. El volumen de ventas de viviendas est¨¢ en un 25% de lo que era en 2005". El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona, Joan Oll¨¦, se sincer¨® ayer durante la presentaci¨®n del informe de precios de los pisos usados. El estudio fija en el 2% el descenso de los precios durante el tercer trimestre. Oll¨¦ augur¨® que puede haber otro trimestre de bajada, "pero no m¨¢s". En su opini¨®n, "se est¨¢ produciendo una recomposici¨®n de los precios que forma parte de un periodo de moderaci¨®n", despu¨¦s de a?os de frenes¨ª, con subidas anuales del 15% desde 1999.
Oll¨¦ argumenta el par¨®n inmobiliario por dos razones: el endurecimiento de las condiciones hipotecarias y la subida ininterrumpida de los precios. "El virus del m¨¢s y m¨¢s, pedir m¨¢s que el vecino, ha afectado a todos los propietarios pero se acab¨®", sentenci¨®. Oll¨¦ explic¨® que incluso los propios intermediarios inmobiliarios se han vuelto m¨¢s exigentes "a la hora de trabajar con los propietarios si ¨¦stos no ajustan el precio a una franja razonable".
Momento de comprar
El presidente de la asamblea de Comprarcasa de Barcelona, la red de inmobiliarias colegiadas, Juan Jos¨¦ Aguilera, asegur¨® durante la presentaci¨®n que ahora "es el momento de comprar para aquellas personas que han estado esperando". "Los tipos se han estabilizado y los precios se han reajustado", afirm¨®. Siguiendo este mensaje positivo, Oll¨¦ a?adi¨®: "toca aparcar el miedo y recuperar la confianza", tanto en entre los consumidores como entre el sector financiero, que hab¨ªa cerrado el grifo al conceder hipotecas "a todo el mundo". Respecto a la crisis hipotecaria de Estados Unidos, augur¨®: "el sector financiero espa?ol no se contaminar¨¢".
Respecto a los precios en Barcelona, la bajada del 2% en el ¨²ltimo trimestre engloba descensos por encima de la media, como el -7% registrado en Ciutat Vella o el -6% de Gr¨¤cia, hasta subidas ligeras, m¨¢ximo del 2%, como las registradas en Sarri¨¤-Sant Gervasi, el Eixample, Sants-Montju?c y Sant Andreu. Los otros distritos que bajan son Nou Barris, Horta-Guinard¨®, Sant Mart¨ª y Les Corts.
Los responsables del Colegio de API quisieron ayer tambi¨¦n comentar el plan de ayudas al alquiler anunciado por el Ministerio de Vivienda: Oll¨¦ lo critic¨® duramente y vaticin¨® que har¨¢ subir los precios "porque la oferta es la que es". "Quieren un parque de alquiler pero est¨¢n poniendo todas las trabas imaginables a los propietarios", dijo tras referirse a "los agravios fiscales" y la "falta de garant¨ªas".
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
?Tienes una suscripci¨®n de empresa? Accede aqu¨ª para contratar m¨¢s cuentas.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
Sobre la firma
