El PP propone eliminar la comisi¨®n de cancelaci¨®n de hipotecas y bajar el IRPF

El PP presentar¨¢ hoy su plan de pol¨ªtica de vivienda, en la primera de las conferencias que est¨¢ organizando para ofrecer una idea de alternativa y calentar as¨ª la precampa?a electoral. Entre las propuestas que aprobar¨¢ el s¨¢bado est¨¢ la de eliminar por ley la comisi¨®n de cancelaci¨®n de las hipotecas que cobran los bancos y ayudar, con fondos p¨²blicos, a las personas de renta m¨¢s baja que quieran cambiar el tipo variable por uno fijo. Tambi¨¦n propone bajar el IRPF en general y subirlo para los especuladores, que, por ejemplo, compran un piso sobre plano y lo venden antes de escriturarlo.

Una semana despu¨¦s de que el Gobierno anunciara su plan para fomentar el alquiler de la vivienda, el PP presenta su alternativa, que se concentra en cuatro puntos: facilitar el acceso a la vivienda en propiedad, impulsar el alquiler como "opci¨®n voluntaria de los ciudadanos", proteger a las familias del impacto de las subidas de tipos de inter¨¦s y mantener la aportaci¨®n al crecimiento econ¨®mico y al empleo de la construcci¨®n. ?stas son algunas de las medidas:

- Hipotecas m¨¢s baratas. El PP propone eliminar las comisiones de cancelaci¨®n anticipada de las hipotecas, as¨ª como las comisiones para la conversi¨®n de hipotecas a tipo variable en tipo fijo. Vicente Mart¨ªnez Pujalte, portavoz econ¨®mico del PP en el Congreso, explica que su grupo piensa plantearlo como enmienda a la ley hipotecaria, y sostiene que es factible obligar a los bancos a eliminar esa comisi¨®n de cancelaci¨®n -que var¨ªa entre un 0,5% o un 1% del total del cr¨¦dito, aunque algunos bancos, especialmente los de internet, han eliminado ya esa comisi¨®n como oferta a sus clientes-. Pujalte pone el ejemplo de B¨¦lgica donde, seg¨²n explica, se ha obligado por ley a fijar el tipo variable en un m¨¢ximo del doble de lo que dicta el mercado en el momento de constituir la hipoteca.

- Ayudas para cambiar a tipo fijo. Los populares plantean un sistema de conversi¨®n de hipotecas de tipo variable a tipo fijo con coste limitado, "aprovechando la capacidad y los instrumentos financieros a disposici¨®n del Estado". El sistema, se?alan, "tendr¨¢ como beneficiarios a las familias con m¨¢s necesidades".

- J¨®venes. Los populares prometen instaurar prestamos de hasta el 100% del precio de la vivienda, "asumiendo la Administraci¨®n el aval por el diferencial de la hipoteca que no asume la entidad financiera". Adem¨¢s, creen que hay que eliminar "el vac¨ªo legal en el que se encuentran las empresas reunificadoras de cr¨¦dito y crear un registro de empresas que aumente la transparencia en el sector".

- Menos impuestos. Los populares creen que hay que disminuir el IRPF y las retenciones sobre las n¨®minas, para que las familias aumenten su poder adquisitivo, aunque no concreta cu¨¢nto ni c¨®mo.

- Contra los especuladores. El PP promete "elevar el IRPF para las ganancias de capital derivadas de conductas especulativas, que tributar¨¢n al tipo marginal". Se trata, seg¨²n Pujalte, de gravar especialmente a quienes compran s¨®lo para vender. Es el caso, por ejemplo, de quienes adquieren una vivienda sobre plano y no llegan nunca a habitarla, vendi¨¦ndola antes incluso de escriturarla.

- Viviendas vac¨ªas. El PP, contrario siempre a la expropiaci¨®n de este tipo de casas, propone que los ayuntamientos apliquen "exenciones en el IBI [Impuesto de Bienes Inmuebles] para incentivar que las viviendas desocupadas se pongan en el mercado en r¨¦gimen de alquiler".

- Menos IVA. La oferta es "aplicar el tipo superreducido a todas las viviendas que no excedan de 150.000 euros como medida de choque.

- Financiaci¨®n local. El PP quiere "promover una reforma global de la financiaci¨®n de las corporaciones locales que pivote sobre la vivienda y que incentive a aquellos Ayuntamientos que desarrollen, dentro de sus capacidades, m¨¢s suelo, en plazos breves, para vivienda a precios asequibles".

- Facilitar el alquiler. Los populares reclaman modificar la Ley de Enjuiciamiento Civil y la LAU para acortar los plazos de los procesos judiciales, eliminar restricciones en los contratos y aumentar la seguridad jur¨ªdica. Adem¨¢s, propone crear juzgados especializados en vivienda, e impulsar sistemas de arbitraje para la resoluci¨®n r¨¢pida de conflictos, con el objetivo de reducir a dos meses los plazos para la resoluci¨®n.

- Opci¨®n a compra. El PP quiere generalizar el alquiler con opci¨®n a compra, crear un gran parque p¨²blico en r¨¦gimen de alquiler en suelos del patrimonio p¨²blico del Estado en cotitularidad con las autonom¨ªas, que promover¨ªan la construcci¨®n y gesti¨®n de viviendas protegidas en alquiler.