El Ayuntamiento de Vigo para una obra en el "n¨²cleo de oro"

El Ayuntamiento de Vigo paralizar¨¢ hoy la construcci¨®n de un edificio de aparcamientos, comercios y viviendas en un patio interior de la plaza Compostela, en pleno centro de la ciudad. Las viviendas en este entorno, "n¨²cleo de oro" del urbanismo vigu¨¦s, se cotizan a unos 7.000 euros el metro cuadrado. La obra, en ciernes, podr¨ªa reventar los prop¨®sitos del Plan Especial de Edificios a Conservar (PEEC).

Desde el pasado lunes est¨¢n suspendidas cautelarmente en Vigo todas las licencias de obras en el centro de la ciudad, mientras se revisa el PEEC, que trata de salvaguardar decenas de inmuebles de la arquitectura civil de la ciudad. Aprobado en 1990, el PEEC estableci¨® entonces la protecci¨®n sobre 341 edificios. Ahora, de partida, se incluyen 940 con vistas a integrarlos, total o parcialmente, en un conjunto hist¨®rico a definir y preservar. Estar¨¢ aprobado en un plazo de tres a?os.

Toda la Alameda o plaza de Compostela, con un entorno revalorizado por recientes humanizaciones, ya estaba incluida en el PEEC de 1990. En el n¨²mero 2, colindante con la sede de Correos, se dio licencia municipal para rehabilitar integralmente 2.408 metros cuadrados, la misma superficie del anterior inmueble, del que s¨®lo se conservar¨¢ la fachada, y una ampliaci¨®n de 6.200 metros de obra nueva enclavada en el patio interior. En total, tres s¨®tanos para aparcamientos, un centro comercial y 40 viviendas en seis plantas. Los vecinos del entorno pusieron el grito en el cielo.

El proyecto de la obra, seg¨²n ellos, ostensiblemente no cumple las exigencias del PEEC ni se atiene a los criterios y normativas urban¨ªsticas m¨¢s comunes, como el hecho, por ejemplo, de que los veh¨ªculos de bomberos no podr¨ªan acceder al pie del inmueble, ya que el acceso ser¨ªa s¨®lo peatonal y a trav¨¦s de un callej¨®n, el de Los Ca?os. "Quieren construir un gueto en el puro centro de la ciudad", alarma el vecindario, que no entiende c¨®mo se pudo dar licencia "para esa aberraci¨®n".

La obtuvo el pasado 3 de mayo gracias al batiburrillo normativo del urbanismo vigu¨¦s, generado al no aprobarse el plan general que a¨²n se tramita y recobrar su vigencia el plan de 1993. La licencia se tramitaba desde 2005.

El PEEC se?ala para esa manzana, entre otras cosas, que "se revitalizar¨¢ como zona comercial", a cuyo efecto se crear¨¢ "una v¨ªa peatonal con cubierta trasl¨²cida en el interior de la manzana", con un aprovechamiento p¨²blico integral. La promotora se limita a habilitar una mera servidumbre de paso por el callej¨®n, careciendo de acceso directo, preceptivo, a la v¨ªa p¨²blica. Pero la obra no se paraliza inicialmente por estos detalles, sino porque los s¨®tanos en construcci¨®n invaden la superficie de cesi¨®n p¨²blica. Es, con todo, un comienzo sonado para el arranque del nuevo PEEC.