La Junta rechaza diez PGOU de Sevilla por exceso de construcci¨®n

La aplicaci¨®n de los l¨ªmites que establece el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio de Andaluc¨ªa (POTA) obligar¨¢ a diez municipios de la provincia de Sevilla a rehacer sus planes generales de ordenaci¨®n urbana (PGOU). La Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas y Transportes ha vetado en los ¨²ltimos meses los crecimientos urban¨ªsticos de siete municipios del Aljarafe: Valencina, Bollullos, Benacaz¨®n, Espartinas, Bormujos, Azn¨¢lcazar y Castilleja del Campo. Y ha reducido la construcci¨®n de viviendas en otras tres localidades: La Rinconada, Pruna y Villanueva del Ariscal, ¨¦ste ¨²ltimo tambi¨¦n del ¨¢rea metropolitana de Sevilla.

"Son documentos que prev¨¦n un gran crecimiento de la poblaci¨®n y del suelo urbanizable sin contar ni con viviendas de protecci¨®n oficial, ni con equipamientos b¨¢sicos, ni tampoco con un sistema de movilidad", explic¨® ayer Concepci¨®n Guti¨¦rrez, consejera de Obras P¨²blicas.

La Junta limita en el POTA el crecimiento de los municipios en los pr¨®ximos ocho a?os al 30% de la poblaci¨®n, y la ocupaci¨®n de suelo no puede superar el 40% del suelo urbano actual.

Estas dos son las principales razones por las que la comisi¨®n interdepartamental que vigila el cumplimiento del POTA ha objetado a estos planes urban¨ªsticos, que exceden en m¨¢s de 30.000 viviendas a los crecimientos permitidos por el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio de Andaluc¨ªa.

Otros cambios que tendr¨¢n que afrontar estas localidades son los requeridos a equipamientos y viviendas de protecci¨®n oficial (VPO). "B¨¢sicamente todos se olvidan de la necesidad de viviendas protegidas, de equipamientos b¨¢sicos, del tema de la movilidad y de que al mismo tiempo que haces ciudad tienes que poner equipamientos y engancharlos con los ya existentes. En definitiva, estos planes generan nuevos n¨²cleos sin dar respuesta a las necesidades de la ciudadan¨ªa", detall¨® Guti¨¦rrez, quien, a?adi¨®: "A estos municipios se les dice que orienten sus planes para satisfacer las necesidades de sus habitantes".

La Junta es especialmente contundente contra el PGOU de Bollullos de la Mitaci¨®n, que contempla un incremento del 174 % de suelo urbanizable y del 446 % de su poblaci¨®n. Otros casos que exceden sobremanera los l¨ªmites del POTA son Benacaz¨®n, que prev¨¦ casi un 200 % de crecimiento urban¨ªstico y un incremento poblacional de 229 %.

Espartinas prev¨¦ aumentar un 112 % su suelo urbanizable y un 220 % sus habitantes. Valencina de la Mitaci¨®n (182 % de suelo y 175 % poblaci¨®n).

Bormujos equipara en m¨¢s del 110 % su incremento de terreno urbanizable y n¨²mero de habitantes. Menos relevante, teniendo en cuenta su tama?o, es el caso de Castilleja del Campo que tiene 700 habitantes y que contemplaba construir medio millar de viviendas que hubieran supuesto cuadriplicar su poblaci¨®n.

La Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas no ha rechazado, pero si obliga a aplicar ajustes de crecimiento en los municipios de La Rinconada (tendr¨¢ que reducir en 6.500 viviendas sus planes iniciales), Pruna (400 viviendas menos) y Villanueva del Ariscal (excede en 350 las viviendas permitidas).

La comisi¨®n interdepartamental que vigila el cumplimiento del POTA acordar¨¢ en los pr¨®ximos meses nuevos recortes en m¨¢s municipios, todo es que la mayor¨ªa de los ayuntamientos sevillanos, de todos los colores pol¨ªticos, hab¨ªan optado antes de la aprobaci¨®n del Plan de Ordenaci¨®n del Territorio de Andaluc¨ªa por grandes crecimientos urban¨ªsticos.

La Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas estima que un gran porcentaje de estos municipios no se librar¨¢ de la criba de este ¨®rgano, puesto que s¨®lo cuatro localidades adaptaron sus planos a la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA) antes de enero de este a?o.