Vacas flacas inmobiliaras
El petardazo de Astroc y la suspensi¨®n de pagos de Llanera esta semana -dos episodios distintos y nada equiparables- han venido a constituir por estos pagos la escenificaci¨®n de una crisis inmobiliaria que se estaba incubando despu¨¦s de tres largos lustros de vino, rosas y beneficios abundantes. El ciclo prodigioso ha concluido, dando por fin la raz¨®n a los profetas del desfondamiento, y lo que ahora se trata de prever es si el aterrizaje en la nueva realidad se efectuar¨¢ apaciblemente o habr¨¢ que recurrir a medidas de emergencia.
Lo que no se percibe entre los profesionales del ramo, o tan s¨®lo se percibe excepcionalmente, es desespero y, menos a¨²n, p¨¢nico. Tiene uno la impresi¨®n de que, a fuerza de anunciarles la amenaza del lobo, en forma de depresi¨®n del mercado, se han familiarizado con la fiera. A la postre, nadie mejor que ellos conoc¨ªa el desbordado parque de vivienda construida y los riesgos contra¨ªdos ante las eventuales turbulencias financieras y subida de intereses, cual ha sido el caso. Nunca pudo imaginarse Jean-Claude Trichet, presidente del Banco Central Europeo, cu¨¢n presente ha estado en las premoniciones del gremio del ladrillar. Todo lo cual ha permitido que muchos o la mayor¨ªa de empresarios hayan buscado alternativas inversoras en otras latitudes y dedicaciones, o puedan aguantar a costa de los beneficios acumulados. Dramas, los imprescindibles.
Sin embargo, no ha de olvidarse que este universo industrial de la vivienda es -en palabras de un veterano gestor del sector- como un portaviones de gran calado que necesita su tiempo para maniobrar. En estos momentos est¨¢ todav¨ªa viviendo de la inercia de las obras emprendidas o contratadas, por lo que habr¨¢ que esperar a ver como se renuevan las iniciativas y se recupera la velocidad de crucero, "que no podr¨¢ ser la que ha sido, con los cientos de miles de viviendas al a?o y un crecimiento tan espectacular", seg¨²n pron¨®stico del experto.
En lo que pr¨¢cticamente todo el mundo -y valga la generalizaci¨®n- est¨¢ de acuerdo es en que este periodo de vacas flacas que encara el sector es una suerte de catarsis que lo aligerar¨¢ de advenedizos en beneficio de los empresarios profesionales avalados por a?os de ejercicio y obra contrastada. Esos mismos que, al decir de un responsable bancario, siguen teniendo abiertas sus l¨ªneas de cr¨¦dito. "Esto que est¨¢ pasando no es una novedad, diagnostica, tan solo otra cura de adelgazamiento de un censo sobredimensionado de promotores, muchos de los cuales han tenido demasiada prisa para crecer y consolidarse. Son -a?ade- los que est¨¢n pagando con pisos la factura del arquitecto".
No solo son esos los damnificados. Con ellos van a encontrar serias dificultades quienes adquirieron pisos o suelo a cr¨¦dito con el exclusivo ¨¢nimo especulativo a corto plazo, as¨ª como cuantos quieran desprenderse de sus viviendas por las razones que fueren. No hay m¨¢s que mirar las fachadas para constatar la oferta, ratificada por el testimonio de los profesionales e intermediarios que dan cuenta de la paralizaci¨®n el mercado. La salida del trance no es otra que la bajada de los precios a menudo demenciales y echarle paciencia -quien pueda- hasta el cambio de ciclo, que llegar¨¢ como siempre.
Mientras tanto, y a la vista de lo que ha dado de s¨ª la pol¨ªtica de la sand¨ªa que postul¨® el ex consejero del ramo, Esteban Gonz¨¢lez Pons, quiz¨¢ fuese oportuno concertar un pacto por el urbanismo entre todas las fuerzas parlamentarias y empresariales, tal como ha propuesto el actual titular de este departamento, Jos¨¦ Ram¨®n Garc¨ªa Ant¨®n. Aunque en este cap¨ªtulo y despu¨¦s del desmadre que hemos padecido los valencianos desde 1995, lo m¨¢s sensato ser¨ªa restaurarle estas atribuciones al Gobierno central. Aqu¨ª somos testigos de qu¨¦ han sido capaces tantos ediles corruptos y el mismo Consell, puesto reiteradamente en evidencia por los parlamentarios europeos. Vivienda y territorio son asuntos demasiado sensibles para dejarlos en manos de instancias que se han revelado vulnerables o venales en extremo. Pero este es un aspecto que concierne m¨¢s al c¨®digo penal, a la laxitud judicial y a la falta de voluntad pol¨ªtica que al urbanismo estricto.
ANY JAUME I
En 2008 se cumple el 800 aniversario del nacimiento de Jaume I, el fundador del Reino de Valencia. Con tal motivo -no demasiado relevante, todo hay que decirlo- el grupo Comprom¨ªs de las Cortes ha propuesto la celebraci¨®n oficial de la efem¨¦ride, lo que despert¨® los demonios familiares de la derecha y uno de sus insignes representantes afirm¨® que el mentado monarca no hablaba catal¨¢n, sino "bajo lat¨ªn". Obviemos la disputa, pero signifiquemos la tozudez y torpeza que sigue instalada en gran parte de la carcundia ind¨ªgena. Mejor olvidar los fastos y fechas a fin de no recaer en tan sonrojante disputa acerca del nombre y naturaleza de la lengua que hablamos y hablaba El Conquistador. ?Qu¨¦ pelmas!
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