El nuevo Plan General de San Sebasti¨¢n prev¨¦ construir m¨¢s de 18.200 viviendas

La revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de San Sebasti¨¢n avanza hacia su aprobaci¨®n definitiva, prevista para finales del pr¨®ximo a?o o principios de 2009. El documento sustituir¨¢ al de 2005 y est¨¢ dise?ado para el periodo 2006-2016. El nuevo plan, que incluye novedades fruto del acuerdo de gobierno entre el PSE y EB-Aralar, har¨¢ posible construir "un m¨ªnimo" de 18.220 viviendas, de las que el 63% ser¨¢n de protecci¨®n p¨²blica (VPO, tasadas y alojamientos dotacionales).

Esta cifra supone un incremento del 30% con respecto a los pisos previstos en el Plan General de 1995, seg¨²n destac¨® ayer el concejal de Urbanismo, el socialista Jorge Letamendia. En el caso de las viviendas protegidas, el salto es del 78%, ya que se pasa de 6.440 a 11.471.

El acuerdo de gobierno calar¨¢ en el nuevo planeamiento. Fruto de ese "pacto de progreso", casi el 70% de las nuevas viviendas ser¨¢n de protecci¨®n p¨²blica. El compromiso de alojamientos dotacionales para j¨®venes y mayores asciende a 1.300, seg¨²n explic¨® el alcalde, Od¨®n Elorza.

Otro elemento "novedoso" del Plan General es que el 50% de los pisos de protecci¨®n oficial y de los alojamientos dotacionales se promocionar¨¢n en alquiler entre el consistorio y el Departamento de Vivienda. Ello supone que se ofertar¨¢n unas 5.000 viviendas en alquiler. Adem¨¢s, los locales comerciales de planta baja que se transformen en viviendas en virtud de la aplicaci¨®n de la correspondiente normativa municipal se calificar¨¢n como viviendas tasadas municipales.

Principales desarrollos

Los principales desarrollos residenciales durante los pr¨®ximos a?os ser¨¢n los de Antondegi (3.500 pisos), Auditz Akular (2.800), Txomin-Enea (1.300) Aldatxeta, junto al Hip¨®dromo (884), Sarrueta (450) y Antzita (444). A estos proyectos hay que sumar los previstos en Pagola (590), Morlans (584) y San Bartolom¨¦ (531), que se encuentran ya aprobados y en ejecuci¨®n.

La posible construcci¨®n de un puerto deportivo desaparece del nuevo plan. El tranv¨ªa figura como un proyecto en fase de estudio. Y los cuarteles de Loyola se incorporar¨¢n como zona residencial en el caso de que se logre un acuerdo con el Ministerio de Defensa, hoy por hoy complicado.

El equipo de gobierno prev¨¦ aprobar el nuevo Plan General con car¨¢cter inicial en un pleno que se celebrar¨¢ el a?o entrante. La edil de EB, Du?ike Agirrezabalaga, adelant¨® ayer que su formaci¨®n, a diferencia de lo que hizo en el pasado mandato, emitir¨¢ un voto positivo, igual que Aralar. Tras la correspondiente exposici¨®n p¨²blica, el documento volver¨¢ a ser presentado al pleno a lo largo del a?o para su aprobaci¨®n provisional. Luego deber¨¢ recibir el visto bueno del Gobierno vasco, tras lo que ser¨¢ aprobado definitivamente a finales de 2008 o comienzos de 2009.