Seguro de vida para la arquitectura marbell¨ª

Los conjuntos residenciales de Marbella ya cuentan con un nuevo argumento para justificar su elevado precio, ser obras de gran valor arquitect¨®nico para la ciudad. El nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), creado para ordenar el caos urban¨ªstico de los 15 a?os de la era GIL, ha reservado un cap¨ªtulo a la protecci¨®n de sus "joyas arquitect¨®nicas". Seg¨²n sus criterios, basados en estudios del colegio de arquitectos e inventarios municipales, es necesario proteger una serie de construcciones consideradas "se?as de identidad" de la ciudad.

El estilo marbell¨ª pronto se incluir¨¢ en los manuales. "Se caracteriza por el uso exacerbado de recursos y tipos arquitect¨®nicos. Sobresale por su ostentaci¨®n y el uso de frondosa vegetaci¨®n. Todo ello, quiz¨¢, como reclamo para el turista", recogen los expertos en el documento. "En contra de lo que pueda parecer, este tipo de edificios tienen inter¨¦s dentro del ¨¢mbito de Marbella, ya que responden a un modelo propio de hacer arquitectura que adem¨¢s se ha importado a los municipios vecinos y a otros donde el turismo de sol y playa es el pilar econ¨®mico", a?aden.

Por distintos criterios y con diferentes niveles de protecci¨®n, se encuentran en la lista de construcciones protegidas desde edificios de apartamentos, hasta clubes de playa, pasando por la mezquita del rey Abdul, el Mercado municipal y hasta los juzgados. Los agentes de las inmobiliarias ya preparan las visitas. "?Le parece muy caro el alquiler del apartamento? Pero si se trata de un edificio simb¨®lico, con un alto grado de protecci¨®n", rebatir¨¢n. A los propietarios de chal¨¦s que quieran hacer cambios no les gustar¨¢ tanto la medida. No podr¨¢n hacer grandes obras de remodelaci¨®n, como alterar las fachadas.

"Los criterios generales son que Marbella es un municipio de reciente construcci¨®n, de arquitectura nueva, pero en esta ciudad, tambi¨¦n por el auge que ha tenido el sector tur¨ªstico, se han dejado obras de arquitectura significativas, contempor¨¢neas"" explica un arquitecto que ha formado parte del equipo redactor, dirigido por la Junta de Andaluc¨ªa. Las construcciones del casco antiguo no se incluyen, tienen un plan de protecci¨®n propio.

En los diferentes niveles de catalogaci¨®n est¨¢n los "conjuntos urbanos de inter¨¦s tipol¨®gico". Se levantaron en la segunda mitad del siglo XX con motivo del empuje que experiment¨® la ciudad por la llegada del turismo. Son urbanizaciones de los a?os sesenta que segu¨ªan los c¨¢nones arquitect¨®nicos del momento: el movimiento moderno. Entre ellos est¨¢ la Ciudad sindical de vacaciones de Marbella, obra de Manuel Aymerich Amadi¨®s y Angel Cadarso del Pueyo. En su ficha destacan que se construy¨® "en clave de ciudad jard¨ªn" entre 1956 y 1963 y que incluya 199 viviendas "bajo el principio de acoger una sola familia para dormir y estar, disponiendo de un patio con jard¨ªn". En la misma categor¨ªa se incluyen otras muy recientes como la Urbanizaci¨®n Manuel de las Casas, del a?o 2000.

Otras edificaciones, como el hotel Puente Romano, Puerto Ban¨²s o la Urbanizaci¨®n Cabopino sobresalen porque unen elementos importados con tradicionales y han servido para consolidar el modo de construir denominado "arquitectura marbell¨ª". En el listado hay edificios que por s¨ª solos tienen un notable valor arquitect¨®nico, porque representan el modo de hacer arquitectura de una determinada ¨¦poca como el bloque de viviendas Valdecantos, una de las primeras construccciones en altura del paseo mar¨ªtimo -"organizada para que en cada apartamento se pueda ver el mar y el sol"-, y el edificio Skol, concebido para apartamentos y hotel, del que los t¨¦cnicos destacan la composici¨®n de la fachada de su torre. El listado de los edificios singulares incluye a tambi¨¦n, desde un ambulatorio m¨¦dico, el camping 121, la Capilla de la Inmaculada, el colegio Arbor¨¢n el banco Barclays o edificios de oficinas a hoteles como el Don Carlos, Don Pepe, El Fuerte, Guadalmina y Los Monteros.