Derribos de casas, compra de fincas

El 30 de octubre de 2006, la Direcci¨®n General de Costas comenz¨® uno de los mayores derribos de viviendas en la zona p¨²blica de costa. En el t¨¦rmino municipal de El Sauzal (en Tenerife) demoli¨® 418 viviendas de mala calidad y utilizadas para los fines de semana que ocupaban 2.191 metros de costa. Aunque Medio Ambiente afirma que los derribos se hicieron con acuerdo de los vecinos, ¨¦stos se manifestaron y las m¨¢quinas tuvieron que trabajar escoltadas por la Guardia Civil. Ahora construye all¨ª un camino peatonal de 1,5 kil¨®metros.

Desde 2004, Medio Ambiente ha demolido otras 337 edificaciones. En muchos casos se trata de chiringuitos o peque?as construcciones. S¨®lo en casos excepcionales se trata de grandes obras. Es el caso de las antenas de Radio Liberty, desde las que Estados Unidos emit¨ªa propaganda hacia los pa¨ªses del Este, en Girona. A menudo, son peque?as casas de pescadores las que caen.

El Gobierno prepara desde hace m¨¢s de un a?o un camino para hacer accesible un tramo de tres kil¨®metros de costa de Mallorca que un grupo de millonarios "ha privatizado de hecho", en palabras del director general de Costas, Jos¨¦ Fern¨¢ndez. En esa zona tienen sus casas Ana Obreg¨®n, Carlos S¨¢inz o Pedro J. Ram¨ªrez.

Adem¨¢s de los derribos, el ministerio ha acelerado el plan de deslindes (el tr¨¢mite que delimita la zona p¨²blica y la privada de costa). En teor¨ªa, es sencillo trazar la l¨ªnea sobre el mapa, pero en la pr¨¢ctica el tr¨¢mite tarda a?os. Primero hay que hacer estudios t¨¦cnicos para ver hasta d¨®nde llega el agua en caso de grandes temporales. Luego, los vecinos afectados suelen pleitear cuando ven que sus terrenos, para los que preve¨ªan enormes ganancias, quedan incluidos como dominio p¨²blico.

El tr¨¢mite deb¨ªa estar concluido a lo largo de toda la costa en 1993 pero a¨²n falta el 20% unos 2.000 kil¨®metros de costa, por deslindar. Entre 1988 y 2003 el ritmo de deslinde fue de 360,9 kil¨®metros al a?o de media. En este a?o ya se han concluido m¨¢s de 600 kil¨®metros, seg¨²n el Ministerio de Medio Ambiente, que prev¨¦ concluir los deslindes en 2008.

Aunque trazar la raya parece una formalidad es imprescindible. Sin deslinde "no se puede resolver un expediente sancionador por una ocupaci¨®n indebida", seg¨²n el ministerio.

La tercera pata de la pol¨ªtica de Costas es el programa de adquisici¨®n de terrenos para protegerlos de la especulaci¨®n urban¨ªstica. El Gobierno ha tasado 32 fincas (en total 19,5 millones de metros de metros cuadrados) en 105.854.789 euros. Si consigue comprar esos terrenos ser¨¢ un chollo ya que el metro cuadrado sale a 5,4 euros.

Entre las fincas que el ministerio quiere comprar se encuentra la del Hotel del Algarrobico, pero la parte que pretende expropiar s¨®lo ocupa la mitad del hotel. El Gobierno ha ofrecido 30 millones a la promotora a cambio de tirar todo el hotel y quedarse la mitad del terreno. Despu¨¦s el constructor podr¨ªa construir en la mitad de la finca (y en los alrededores que ya son urbanizables). La ley permite al Gobierno comprar terrenos m¨¢s all¨¢ del dominio p¨²blico para asegurarse su conservaci¨®n.

El pasado 24 de octubre, el Gobierno anunci¨® la compra de la isla de S¨¢lvora y los islotes de Noro y Vionta, situados en la desembocadura de la R¨ªa de Arousa (Pontevedra), para su incorporaci¨®n al Dominio P¨²blico. La inversi¨®n ascendi¨® a 8,5 millones.

Medio Ambiente se ha garantizado el derecho de tanteo sobre las miles de hect¨¢reas, muchas de ellas en desuso, que Defensa conserva en el litoral. Gracias a este acuerdo ya compr¨® 300 hect¨¢reas en Murcia por ocho millones de euros. El terreno estaba ya cercado por los promotores, que vieron c¨®mo el acuerdo desvanec¨ªa sus aspiraciones inmobiliarias.