Vivienda tropieza con el alquiler

El acceso a una vivienda se ha convertido en el mayor motivo de preocupaci¨®n de la sociedad vasca y para intentar paliarlo los especialistas apuestan por fomentar el alquiler. Sin embargo, el Plan Director de Vivienda para el cuatrienio 2006-09 ha pinchado precisamente en uno de sus pilares. Cuando est¨¢ a punto de superar su ecuador, Gobierno, ayuntamientos y promotores privados s¨®lo han construido 2.084 pisos de alquiler, el 25% de los 8.500 previstos hasta 2009.

En una comunidad con el precio de los pisos entre los m¨¢s altos de Espa?a, el alquiler supone la f¨®rmula id¨®nea para que los j¨®venes se puedan emancipar. Con los n¨²meros actuales, est¨¢ f¨®rmula no logra abrirse paso y el porcentaje de familias que vive de alquiler en Euskadi (cerca del 5% del total) queda muy lejos de los niveles de los pa¨ªses europeos del entorno como Francia y Alemania.

El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, hizo ayer balance en el Parlamento del cumplimiento del plan en el bienio 2006-07 y se empe?¨® en transmitir que marcha "moderadamente bien", lo que refut¨® la oposici¨®n. El alquiler monopoliz¨® el debate y reflej¨® el gran camino que queda por recorrer para convencer a las instituciones de las posibilidades que ofrece. El consejero puntualiz¨® el esfuerzo que ha realizado cada instituci¨®n, intentando separar lo hecho por el Gobierno de la labor de los ayuntamientos (testimonial) y los promotores (ninguna). "Cada uno es responsable de sus actos y s¨®lo me limit¨® a ofrecer una fotograf¨ªa de situaci¨®n", resalt¨® Madrazo a la hora de explicar los datos.

Las cifras del alquiler se resumen as¨ª: de los 1.200 alojamientos dotacionales, destinados a j¨®venes y que tienen car¨¢cter rotatorio, que debe construir el Gobierno, ya est¨¢ levantando el 48%. De los 2.600 pisos sociales, ha iniciado el 38%. "De cada 100 pisos que se sortean, el 46% es de alquiler", zanj¨® el consejero. Frente a estos n¨²meros, los ayuntamientos no han hecho ning¨²n alojamiento rotacional (tienen asignados 400), ning¨²n piso de alquiler social (deben levantar 600) y han iniciado el 11% de los 1.750 pisos protegidos que deben destinar a arrendamientos. Los promotores no han hecho nada.

Escepticismo opositor

Las explicaciones no convencieron al portavoz del PSE, Jes¨²s Loza, quien recrimin¨® al consejero por adjudicar un n¨²mero de pisos a los ayuntamientos en el plan sin consultar antes con ellos: "No ha pactado nada con Eudel. Es muy grave decir que no cumplen los ayuntamientos cuando no se les ha preguntado antes qu¨¦ pueden hacer".

La r¨¦plica de Madrazo fue tambi¨¦n contundente: "Los objetivos del plan contaban con la autorizaci¨®n de Eudel y de su presidente. Lo que se les pide no es nada exigente, m¨¢s bien se trata de una petici¨®n moderada y suave".

Pese a estos n¨²meros, el consejero expres¨® su esperanza de que cambie el rumbo tras la constituci¨®n de las nuevas corporaciones: "He notado m¨¢s inter¨¦s en las actuales corporaciones por el alquiler protegido". El principal inconveniente de una promoci¨®n de vivienda en alquiler frente a los pisos libres o los de protecci¨®n oficial es que las instituciones no ganan nada. Anunci¨® que el departamento est¨¢ trabajando para dotar de un marco de financiaci¨®n estable a los municipios.

En el resto del plan, el cumplimiento parcial de objetivos permite vislumbrar que es posible alcanzar 2009 con los deberes hechos, apunt¨® Madrazo. Por ejemplo, en la promoci¨®n de vivienda se ha cumplido ya el 53% de lo previsto con la construcci¨®n de 14.174 pisos. El tir¨®n se producir¨¢ en el ¨²ltimo trimestre del a?o, cuando los promotores se lanzan a pedir licencias y visados para las nuevas casas una vez conocen la subida de precios de la VPO, que suele actualizarse en septiembre.