Cabo de Gata se protege del ladrillo

Las tres zonas m¨¢s amenazadas por el ladrillo en el interior del parque natural de Cabo de Gata-N¨ªjar (Almer¨ªa) estar¨¢n m¨¢s protegidas a partir de 2008, cuando entre en vigor del Plan de Ordenaci¨®n del Territorio, que limita el suelo urbanizable o urbano a 352 hect¨¢reas, el 0,21% del espacio protegido. En esas hect¨¢reas no figurar¨¢n las fincas que componen el paraje del Algarrobico, en Carboneras, donde se construy¨® el pol¨¦mico hotel de 20 plantas y donde estaban previstas m¨¢s urbanizaciones.

No ser¨¢ la ¨²nica zona donde las expectativas inmobiliarias se vengan abajo. En La Fabriquilla, un paraje cercano al cabo geogr¨¢fico con escasas viviendas familiares, se hab¨ªa proyectado una urbanizaci¨®n de 150 viviendas, que ocupar¨ªan 15 hect¨¢reas. Esta zona tambi¨¦n dejar¨¢ de ser urbanizable. El tercer proyecto m¨¢s ambicioso que se ver¨¢ paralizado con el futuro Plan de Ordenaci¨®n del Territorio es el de Las Marinas de Aguamarga, que preve¨ªa un complejo hotelero y 350 viviendas en 48 hect¨¢reas. El documento del plan contempla que estos suelos pasen a ser de "regulaci¨®n especial", lo que cierra la puerta a las promociones inmobiliarias, a pesar de que cuentan con "derechos" reconocidos en sentencias del Tribunal Supremo.

N¨ªjar, el municipio donde se ubican La Fabriquilla y Aguamarga, est¨¢ ahora gobernado por el Partido Popular, pero estos proyectos proceden de la anterior etapa del PSOE. El PGOU de N¨ªjar tendr¨¢ que consolidar este cambio, para lo que el alcalde, Antonio Jes¨²s Garc¨ªa, reclam¨® ayer "un acuerdo de compensaci¨®n" a la Junta. La consejera de Medio Ambiente, Fuensanta Coves, defendi¨® la desclasificaci¨®n de La Fabriquilla y Las Marinas de Aguamarga con el objetivo de evitar que sufren una "degradaci¨®n" similar a la del Algarrobico, donde el complejo hotelero se paraliz¨® cuando ya estaba medio amueblado. En cuanto a la protecci¨®n que tendr¨¢ el Algarrobico, Coves subray¨® que prueba "la clara voluntad" de la Junta de recuperar esos terrenos a su estado natural, una vez que se derribe el hotel.La preservaci¨®n de los dos n¨²cleos de N¨ªjar donde se iban a construir 500 viviendas, iniciada a trav¨¦s del Plan de Ordenaci¨®n de los Recursos Naturales, necesita "validarse" en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) del municipio, que se encuentra en tramitaci¨®n. Tanto la titular de la consejer¨ªa como el alcalde nijare?o dieron a entender que ese paso podr¨¢ salvarse. El Gobierno andaluz deneg¨® el primer avance del documento del PGOU de N¨ªjar.

Fuensanta Coves asegur¨® que el consistorio se ha mostrado en todo momento receptivo a buscar alternativas para evitar que las urbanizaciones salgan adelante. Los propietarios del suelo cuentan con el aval de sendas sentencias del Tribunal Supremo y del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa, que reconoci¨® sus "derechos". El cambio de clasificaci¨®n del suelo tendr¨¢ que ser compensado previsiblemente, aunque cuente con el visto bueno de N¨ªjar. El alcalde, Antonio Jes¨²s Rodr¨ªguez, reclam¨® ayer a la Junta de Andaluc¨ªa que d¨¦ luz verde a la nueva ordenaci¨®n municipal, tras el entendimiento inicial de ambas administraciones para paralizar los proyectos de La Fabriquilla y Las Marinas de Aguamarga.

La reacci¨®n m¨¢s elogiosa al futuro PORN lleg¨® de las organizaciones ecologistas, que en los ¨²ltimos a?os se hab¨ªan mostrado muy cr¨ªticas con la gesti¨®n del parque natural Cabo de Gata-N¨ªjar y la actuaci¨®n de la Junta de Andaluc¨ªa ante la construcci¨®n del hotel del Algarrobico, en una playa que hab¨ªa permanecido libre de cemento hasta entonces. Jos¨¦ Ignacio Dom¨ªnguez, abogado de Ecologistas en Acci¨®n, mostr¨® una "enorme satisfacci¨®n" ante las desclasificaciones de los tres parajes de N¨ªjar y Carboneras y consideraron que el veto a las urbanizaciones en estas zonas es "un gran triunfo" para el medio ambiente.

No obstante, la organizaci¨®n discrep¨® con la consejera a prop¨®sito de la declaraci¨®n del paraje del Algarrobico como urbanizable. Seg¨²n Coves, esta zona figur¨® como tal en el PORN, que entr¨® en vigor en 1994. Ecologistas en Acci¨®n, sin embargo, asegura que esto ocurri¨® tres a?os despu¨¦s, mediante una modificaci¨®n "carente de validez jur¨ªdica" de la perimetr¨ªa, durante la adaptaci¨®n de las Normas Subsidiarias (equivalentes entonces al PGOU) al PORN del parque natural. El PORN que le suceder¨¢, que entrar¨¢ en vigor en 2008, recibi¨® 16.500 alegaciones. Buena parte de ellas alud¨ªan a la recalificaci¨®n de suelos forestales y agr¨ªcolas.