Los promotores prev¨¦n en cinco a?os 250.000 casas

La Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV) aplic¨® ayer ¨¢rnica al sector para aliviar el bajo momento psicol¨®gico que atraviesa el mercado de la vivienda de la primera y segunda residencia y disipar la incertidumbre.

Para ello, se sirvi¨® de un estudio basado en los resultados obtenidos por el sector en el primer semestre de 2007. De acuerdo con sus datos, obtenidos del Informe Semestral de la Construcci¨®n y la Promoci¨®n Inmobiliaria, que elabora la patronal nacional, la vivienda ha generado 330.000 puestos de trabajo en la Comunidad Valenciana, lo que ha supuesto un 12,3% m¨¢s de empleos que en el mismo per¨ªodo del a?o anterior.

Esa tendencia ascendente tuvo una concreci¨®n nacional positiva del 3,2% interanual, traducida en la creaci¨®n de 538.000 nuevos puestos de trabajo, que en la rama concreta de la construcci¨®n supuso un aumento del 7,7%. En el ¨¢mbito de la Comunidad Valenciana este incremento se concret¨® en la construcci¨®n de 73.694 nuevas viviendas, un 13% m¨¢s que en el primer semestre de 2006. La asociaci¨®n de promotores, no obstante, reconoce que en ese per¨ªodo el mercado de la vivienda ha experimentado "una leve atenuaci¨®n" que circunscribe al proceso de reajuste o normalizaci¨®n del sector tras la etapa expansiva de la ¨²ltima d¨¦cada.

Pese a esa situaci¨®n, la tasa de certificados de finalizaci¨®n de obras ha crecido un 11%. En ese mismo per¨ªodo, el n¨²mero de fincas hipotecadas ha descendido un 7,5%, mientras que el importe de los cr¨¦ditos tambi¨¦n han deca¨ªdo un 6,5%, aunque el informe deduce que el importe medio de hipotecas concedidas en julio aumenta un 4,5 en el ¨²ltimo a?o.

Por lo que respecta al consumo de cemento, que en 2006 se cerr¨® en Espa?a con una tasa de variaci¨®n anual del 8,2%, muestra una variaci¨®n vol¨¢til en los siete primeros meses del a?o con un crecimiento acumulado del 1,1%. En la Comunidad Valenciana el consumo de cemento se ha cifrado en 1,1 millones de toneladas, un 5,5% m¨¢s que en 2006. El estudio se?ala que el Valor A?adido Bruto, similar al que corresponder¨ªa en t¨¦rminos de Producto Interior Bruto, ha aumentado un 5,5%.

El secretario general de la APCV, Benjam¨ªn Mu?oz, manifest¨® asimismo que las previsiones de futuro son "igualmente positivas", y augur¨® que el volumen de viviendas previstas no bajar¨¢ de las 50.000 anuales en los pr¨®ximos cinco a?os, lo que supone el 10% de la creaci¨®n de la segunda residencia en Espa?a. En los pasados a?os se llegaron a construir hasta 120.000 por a?o, aunque luego han deca¨ªdo entre 90.000 y 100.000.