Ya pas¨® en los a?os noventa

"El precio de la vivienda est¨¢ bajando, pero todav¨ªa se nota poco porque los pisos siguen siendo caros". Corr¨ªa 1992 y el entonces ministro de Obras P¨²blicas y Transportes, Josep Borrell, consideraba que era necesaria una ca¨ªda mayor ya que "los precios altos no sirven para nada porque no se est¨¢ vendiendo nada".

Hoy, 15 a?os despu¨¦s, todo el mundo est¨¢ de acuerdo en la carest¨ªa de la vivienda, pero nadie desde el Gobierno defiende, como hac¨ªa Borrell, un descenso importante. El estad¨ªstico Julio Rodr¨ªguez cree que la actual crisis ser¨¢ de menor envergadura que la de principios de los noventa, que hizo caer los precios en t¨¦rminos reales entre 1990 y 1996 hasta tasas del 6% anual.

Si la crisis de los noventa fue m¨¢s fuerte que la que vive ahora el sector, la de los setenta tuvo mayor virulencia que la de los noventa. A pesar de que en los ¨²ltimos a?os del franquismo todav¨ªa no exist¨ªan estad¨ªsticas de precios, se han tardado tres d¨¦cadas en recuperar el n¨²mero de licencias de obra que concedieron los arquitectos en 1973. "2007 me recuerda a 1974: los dos empezaron como una moto, y los dos terminaron en desastre", comenta Rodr¨ªguez. ?Las diferencias? Los tipos de inter¨¦s rondaban a principios de los noventa el 15%, mientras que ahora est¨¢n en el 4%.

"El calentamiento de la econom¨ªa y el abultado d¨¦ficit exterior hizo que entonces se tomaran medidas como subidas de los tipos de inter¨¦s o restricciones al gasto p¨²blico y a la concesi¨®n de cr¨¦ditos. Hoy tambi¨¦n tenemos d¨¦ficit exterior, pero la moneda ¨²nica hace que no se puedan tomar estas medidas. Los promotores deber¨ªan sacar en procesi¨®n todos los d¨ªas a Santo Euro", bromea Julio Rodr¨ªguez.