Caballero mantiene el calendario del plan de Vigo en guerra con Aproin

El plan general de urbanismo de Vigo se aprobar¨¢ y comenzar¨¢ a desarrollarse "con o sin la aceptaci¨®n de los promotores". La confrontaci¨®n entre el alcalde, Abel Caballero, y su equipo de Urbanismo con Aproin, la asociaci¨®n de promotores, va ganando crudeza a medida que se acercan las fechas de presentar el documento al Consello Sectorial de Urbanismo, en el que est¨¢n representados los colectivos econ¨®micos y sociales de la ciudad, y al pleno municipal. La agenda prevista, que fij¨® el d¨ªa 20 para el pleno de aprobaci¨®n, podr¨ªa retrasarse unos d¨ªas, seg¨²n admiti¨® ayer el alcalde.

El Ayuntamiento podr¨ªa dedicar su aprovechamiento a infraestructuras

Ni en Urbanismo ni en Aproin se descansa este puente. En la Xerencia de Urbanismo trabajaban ayer en cerrar 60 ordenaciones detalladas que ser¨ªan las que marquen el arranque de la ejecuci¨®n del plan general. A ese efecto deber¨ªan firmarse unos 30 convenios con los promotores, de los que, seg¨²n fuentes municipales, realmente importantes s¨®lo ser¨ªan unos 10. La tramitaci¨®n de estos convenios ha motivado la pen¨²ltima refriega de Aproin con el Ayuntamiento. Los promotores denuncian "presiones y chantaje" para obligarles a firmar los convenios, sin tener opci¨®n a contrastar su contenido, y desde la alcald¨ªa se apela a la necesidad de cumplir los plazos marcados.

Aproin ha convocado hoy a 24 promotores afectados por la firma de esos convenios con vistas a adoptar una posici¨®n com¨²n frente al Ayuntamiento, que inicialmente hab¨ªa fijado la fecha del lunes pasado para cerrar los convenios, luego la aplaz¨® hasta hoy y finalmente esperar¨¢ al lunes. La versi¨®n anterior del plan general ya reflejaba unas ordenaciones detalladas que, naturalmente, se ven alteradas por la introducci¨®n de la reserva del 40% del suelo edificable para vivienda protegida. Desde Urbanismo se inst¨® a los arquitectos que realizaron tales ordenaciones para que las adaptaran a la nueva situaci¨®n y, seg¨²n los promotores, eso ya significa un desfase porque con quienes ten¨ªa que comunicar el Ayuntamiento era con ellos para as¨ª poder analizar las novedades con los propietarios de los terrenos a urbanizar. "Ya saben desde el verano que ¨ªbamos a introducir el 40%, no pueden hacerse ahora de nuevas para retrasar la aprobaci¨®n", replican desde Urbanismo.

Las ordenaciones detalladas fijan, entre otras cosas, las cargas que conlleva para los promotores el desarrollo de cada ¨¢mbito urban¨ªstico, esto es, su aportaci¨®n a la creaci¨®n de infraestructuras en ¨¦se o en otros ¨¢mbitos. El incremento del suelo protegido modifica a la baja las expectativas de negocio de los promotores, que ya hab¨ªan pactado las soluciones en la anterior versi¨®n del plan, y esto mismo ser¨ªa, seg¨²n Aproin, un riesgo m¨¢s de inseguridad jur¨ªdica, ya que los promotores podr¨ªan reclamar lo que ya les hab¨ªa sido reconocido, o negarse a desarrollar el plan, lo que afectar¨ªa directamente a la creaci¨®n de las necesarias infraestructuras.

Caballero desmiti¨® ayer "categ¨®ricamente" la inseguridad jur¨ªdica del plan ampar¨¢ndose en informes de autoridad frente a los que no se contrapone ninguno que avale la presunta inseguridad. Para el equipo socialista de Urbanismo el plan est¨¢ cerrado y "no daremos ni un paso atr¨¢s en la vivienda protegida", asegur¨® Carmela Silva, concejala de Urbanismo. Frente a un hipot¨¦tico plante de los promotores a firmar los convenios, ya tiene prevista una salida: "Habr¨¢ mayores porcentajes de vivienda protegida y ser¨¢ el propio Ayuntamiento el que realice las infraestructuras con el 10% del aprovechamiento urban¨ªstico que le corresponde".

La comisi¨®n delegada de Urbanismo, en la que est¨¢n representados los tres grupos municipales, revisar¨¢ hoy la documentaci¨®n del plan y el calendario para su aprobaci¨®n. El lunes se presentar¨¢ el estudio econ¨®mico-financiero al Consello Sectorial de Urbanismo (que deber¨¢ pronunciarse sobre el plan en esa semana) y contar¨¢n sus respectivas experiencias los responsables de Urbanismo de San Sebasti¨¢n y Barcelona, donde la reserva para vivienda protegida es del 65% y del 50% respectivamente. El mi¨¦rcoles se repartieron CDs con una tipolog¨ªa de suelos no actualizada.