Las alegaciones al plan urbano de Marbella retrasan su aprobaci¨®n

En fotocopias, digitalizadas o en carpetas. El volumen de las 9.000 alegaciones presentadas al nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Marbella est¨¢ retrasando la aprobaci¨®n un documento creado para ordenar urban¨ªsticamente la ciudad, darle seguridad jur¨ªdica y con el que el Ayuntamiento prev¨¦ aumentar hasta un 35% los ingresos por licencias o impuestos. Las ingente cantidad de quejas interpuestas por los ciudadanos y la falta de personal en el Consistorio marbell¨ª, ¨²nica administraci¨®n con competencia para introducir cambios en el texto antes de obtener el visto bueno legal que debe dar la Junta, contribuyen a que su tramitaci¨®n est¨¦ siendo m¨¢s lenta de lo previsto.

La Junta dice disponer s¨®lo de 1.520 alegaciones correctas

El planeamiento da una respuesta pragm¨¢tica y legal a 18.000 viviendas

En las ¨²ltimas semanas el equipo de Gobierno y la Junta de Andaluc¨ªa se han acusado mutuamente de dilatar el proceso. Conforme pasan los d¨ªas, el plazo para lograr la aprobaci¨®n definitiva se estira como un chicle: del primer trimestre de 2008 se ha pasado al oto?o del a?o pr¨®ximo.

Pronto har¨¢ dos meses que se cerr¨® el plazo para presentar alegaciones. Seg¨²n un convenio firmado entre las administraciones regional y local, el Ayuntamiento marbell¨ª debe dar traslado de la totalidad de las alegaciones a la oficina de planeamiento, que ser¨¢ la encargada de distribuirlas entre las delegaciones provinciales, organismos p¨²blicos, y el equipo redactor.

"Hemos hecho un enorme esfuerzo poniendo a 20 personas a fotocopiar alegaciones a destajo para enviar una copia al equipo redactor", explica el portavoz del equipo de gobierno F¨¦lix Romero (PP). Los t¨¦cnicos del gobierno andaluz mantienen que en este tiempo s¨®lo les ha llegado un tercio de la documentaci¨®n y que la mayor¨ªa era "una masa informe de fotocopias". "Trabajamos en los informes t¨¦cnicos de 1.520 alegaciones recibidos de forma correcta", explican. "Las 2.500 restantes han llegado completamente desordenadas y las otras 6.000 simplemente no est¨¢n".

Este retraso imposibilita la elaboraci¨®n de los informes sectoriales que servir¨¢n para aprobar el PGOU, como el estudio de impacto ambiental, que corresponde a la delegaci¨®n provincial de Medio Ambiente, indica el concejal socialista Javier de Luis. El delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, ten¨ªa previsto finalizar el informe en noviembre.

El director de la oficina de planeamiento, Jos¨¦ Mar¨ªa Ruiz Povedano, mantiene que en ning¨²n momento se ha solicitado que las alegaciones est¨¦n digitalizadas ni foliadas, como asegura el Ayuntamiento, sino que cuenten con una numeraci¨®n para poder ser analizadas. "La ¨²nica intenci¨®n de la Oficina de Planeamiento es colaborar con el Ayuntamiento", defiende. "La propia corporaci¨®n es la que tiene ya todas las competencias urban¨ªsticas sobre el PGOU, por lo que la Junta no puede retrasar ni interferir en la tramitaci¨®n del documento".

La Junta ha redactado el PGOU en el tiempo en que tuvo retenidas las competencias de planeamiento urban¨ªstico a Marbella, devueltas tras las pasadas elecciones municipales. "Con el planeamiento se da una respuesta pragm¨¢tica y legal a las 18.000 viviendas en situaci¨®n irregular. Todas se legalizan", explican. "S¨®lo queda una minor¨ªa, un 5% que son incompatibles con el modelo de ciudad ideado para Marbella". Sobre ellas tendr¨¢n que decidir los tribunales.

La forma de legalizarlas, mediante el sistema de compensaciones por el cual los promotores deben aportar terrenos en otras zonas de la ciudad para equipamientos o zonas deportivas escatimadas en la ¨¦poca GIL, es uno de los puntos que la alcaldesa ha anunciado que modificar¨¢. Mu?oz ha defendido desde el principio que no permitir¨¢ que los compradores de esas viviendas asuman las cargas urban¨ªsticas en caso de que los promotores traten de escurrir el bulto. "No se puede cargar al comprador ni obligarle a asumir responsabilidades que competen a las administraciones", ha declarado. La clave radicar¨¢ en determinar de qu¨¦ forma se har¨¢ y qu¨¦ administraci¨®n -el Ayuntamiento o la Junta- asumir¨¢ esa carga.

En los ¨²ltimos d¨ªas, la regidora se ha comprometido con los representantes de los pol¨ªgonos industriales de Marbella, a los que el PGOU traslada de una zona cercana al mar a la parte norte de la ciudad, "a no dar ni un solo paso" hasta que se haya consensuado la compensaci¨®n econ¨®mica que recibir¨¢n los empresarios por abandonar una zona tan bien situada. El lugar que actualmente ocupan cambiar¨¢ de zona industrial a uso residencial y comercial.