El plan general de Vigo anula el pelotazo de Fundaci¨®n San Rosendo

La ¨²ltima versi¨®n del plan general de Vigo anula el pelotazo de la Fundaci¨®n San Rosendo, a la que se recalific¨® una esquina de la plaza Santa Rita de su propiedad. La fundaci¨®n ya hab¨ªa firmado un compromiso de venta del inmueble por "unos 10 millones de euros", supeditada a que la recalificaci¨®n fuera definitivamente aprobada por el plan general.

Tampoco tiene visos de prosperar otra operaci¨®n urban¨ªstica promovida por esta fundaci¨®n en Gondomar. Ambas propiedades pertenec¨ªan originariamente a la Fundaci¨®n Fern¨¢ndez Pereira, que la San Rosendo absorbi¨® en 2002. Con los r¨¦ditos de ambos pelotazos, la fundaci¨®n orensana pretend¨ªa financiar la construcci¨®n de un gran balneario en Ourense. Familiares de las fundadoras de la Fern¨¢ndez Pereira entienden que con estos "movimientos especulativos" la Fundaci¨®n San Rosendo defrauda los fines sociales a los que se comprometi¨® con la absorci¨®n y ha puesto el asunto en manos de abogados para tratar de enmendarlo.

El inmueble de Santa Rita, pr¨®ximo a la plaza de Espa?a y al Hospital Xeral, fue comprado por la Fundaci¨®n Fern¨¢ndez Pereira a la Caja de Ahorros de Vigo en 1987. Construido en 1960, funcionaba como residencia de estudiantes y albergaba un colegio p¨²blico inicialmente promovido por la caja de ahorros. En la compraventa, la fundaci¨®n se comprometi¨® a destinar la finca a residencia de ancianos durante un plazo m¨ªnimo de 23 a?os, que expirar¨ªa en marzo de 2010. Tambi¨¦n, a que la parte ocupada por el colegio "ser¨¢ destinada a tal fin en tanto por el Ayuntamiento de Vigo no se construya el nuevo colegio en la avenida de Madrid y consecuentemente quede desalojada dicha parte colegial, que pasar¨¢ entonces a ser de pleno dominio y uso de la compradora, juntamente con el resto de la finca ahora transmitida". La Fundaci¨®n San Rosendo asumi¨® esas cargas al absorber a la Fern¨¢ndez Pereira.

La Fern¨¢ndez Pereira reconvirti¨® para ancianos la residencia de estudiantes y como tal oper¨® hasta que, ya en manos de la San Rosendo, la Vicepresidencia de la Xunta orden¨® su clausura, en septiembre de 2006, porque, pese a los m¨²ltiples requerimientos realizados en los tres a?os anteriores para que se subsanaran las m¨²ltiples deficiencias de tipo estructural y documental, la Fundaci¨®n San Rosendo no hab¨ªa dado un paso al efecto. Aunque anunciaba esa residencia en su cat¨¢logo de activos.

El plan general de Vigo, que a¨²n se tramita, ya hab¨ªa recalificado el solar de 1.395 metros cuadrados de modo chocante, ya que lo convert¨ªa en una isla dentro de un ¨¢mbito enteramente dedicado a equipamientos. El BNG, que introdujo la recalificaci¨®n de la parcela en el plan general que dirig¨ªa y que luego,con el PP, aprob¨® una alegaci¨®n que duplic¨® la superficie recalificada, no explica ese tratamiento de la esquina de Santa Rita "porque en el actual equipo de gobierno no hay nadie que conozca el asunto".

La recalificaci¨®n permit¨ªa construir en el solar 7.400 metros cuadrados de viviendas, en una zona donde est¨¢ prevista una dr¨¢stica actuaci¨®n urban¨ªstica (torres de viviendas, t¨²neles, nuevo paisaje urbano...) que previsiblemente la revaloriza.La Fundaci¨®n San Rosendo firm¨® un compromiso de venta del inmueble a la constructora Puentes y Calzadas, supeditado en su eficacia a la aprobaci¨®n del plan general con la recalificaci¨®n de la parcela incluida. El presidente de la fundaci¨®n, Benigno Moure, silenci¨® a este peri¨®dico ese compromiso, aunque indic¨® haber puesto el inmueble en manos de varias agencias a un precio de referencia de "unos 10 millones de euros". Daba por hecho que alguien lo comprar¨ªa. Pero se cruz¨® la Conseller¨ªa de Educaci¨®n.

El equipo que ha revisado el plan general de Vigo para introducir en ¨¦l un 40% de vivienda protegida ha aprovechado para estimar tambi¨¦n las alegaciones, antes deso¨ªdas, de Educaci¨®n y devolver a la parcela de Santa Rita su calificaci¨®n actual, para uso de equipamientos. No ser¨¢ definitivo hasta la aprobaci¨®n del pol¨¦mico plan general, pero hoy ya resulta bastante probable. Moure a¨²n no depone sus expectativas de pelotazo. "No sabemos muy bien c¨®mo est¨¢ el tema", dice, expresando su confianza en que la anterior recalificaci¨®n se consolide.